기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 명륜동

명륜현대2차 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 서원대로 308

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,898원 원주시 대비 낮음 3%
  • 369세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
369세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.08.27 (36년차)
관리비부과면적
37,945㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
189대
CCTV
57대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)태성주택관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22094804
명륜현대2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,600원 317.0 12,029,406
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,885원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 300.3 11,396,566
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 564원 낮음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.5 208,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 100,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 880원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.6 324,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,067원 525.8 19,950,885
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,405원 낮음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 101.2 3,839,467
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,919원 높음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 388.2 14,730,093
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,178원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 30.9 1,172,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 566원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 208,725
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,322원 90.7 3,439,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,749원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 36.5 1,383,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,574원 높음 172% 원주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 54.2 2,056,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,241원 615.0 23,336,097
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,479원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 92.2 3,497,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,765원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 445.1 16,887,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 106원 비교 자료 없음 1.0 39,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.1 840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,846원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.0 681,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,157원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.3 427,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,611원 높음 69% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 25.4 963,377
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,991원 350.0 13,280,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,991원 높음 55% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 350.0 13,280,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,223원 중앙값 1,954원/㎡ 낮음 3% 1,898 72,037,117

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,019,433원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,318만 25.01
  2. 7,204만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,202만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,696원
월 부과액의 1년 10개월 월 13,280,740원 부과 · 3,233,800원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,174원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,379만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 승강기 제어반 IOC-3B기판 교체(203동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조제3항 및 [별표 2] 수의계약 대상 10. / 긴급 티케이엘리베이터코리아(주) 3,220,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.04.29 승강기 조속기 교체(202동 3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조제3항 및 [별표 2] 수의계약 대상 6. 10. / 긴급 티케이엘리베이터코리아(주) 2,740,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.02.12 승강기 레일 오일통 전호기 교체(52개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사. 수의계약 의 대상 별표2. 6 티케이엘리베이터코리아(주) 1,350,000원 26.02.11 ~ 26.02.12
2026.01.20 임목 폐기물 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사. 수의계약 의 대상 별표2. 6 진성우드 400,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2026.01.06 승강기 제어반 ioc-3b 기판 교체(201-3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사. 수의계약 의 대상 별표2. 10 티케이엘리베이터코리아(주) 3,220,000원 26.01.06 ~ 26.01.06
2026.01.06 승강기 제어반 ioc-3b 기판 교체(201-3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사. 수의계약 의 대상 별표2. 10 티케이엘리베이터코리아(주) 3,220,000원 26.01.06 ~ 26.01.06
2025.12.26 승강기 층표시기 교체 - 204동 2호기 14층수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사. 수의계약 의 대상 별표2. 6 티케이엘리베이터코리아(주) 234,000원 25.12.26 ~ 25.12.26
2025.12.04 승강기 도어컨트롤러 기판 교체 (203동 1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사. 수의계약 의 대상 별표2. 10 티케이엘리베이터코리아(주) 913,000원 25.12.04 ~ 25.12.04
2025.11.21 승강기 비상조명장치: 외장형(연축전지)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사. 수의계약 의 대상 별표2. 6 티케이엘리베이터코리아(주) 272,000원 25.11.21 ~ 25.11.21
2025.11.12 승강기 제어반 ioc-3b 기판, 마그네틱 컨트롤러 교체(202-2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사. 수의계약 의 대상 별표2. 10 티케이엘리베이터코리아(주) 3,416,000원 25.11.12 ~ 26.01.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법