기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 명륜동

명륜현대2차 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 서원대로 308

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,812원 원주시 대비 낮음 8%
  • 369세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
369세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.08.27 (36년차)
관리비부과면적
37,945㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
189대
CCTV
57대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)태성주택관리

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22094804
명륜현대2차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,682원 366.4 13,904,506
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,511원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 316.2 11,996,546
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 538원 낮음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.2 198,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 100,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 비교 자료 없음 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,280원 높음 315% 원주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 41.6 1,579,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,296원 508.6 19,297,291
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,605원 낮음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 103.1 3,913,067
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,746원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 367.1 13,928,099
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,380원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 32.9 1,247,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 566원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 208,725
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,322원 90.7 3,439,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,749원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 36.5 1,383,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,574원 높음 171% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 54.2 2,056,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,036원 496.3 18,832,227
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,960원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 58.0 2,199,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,363원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 430.7원 대비 353.6 13,417,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 150원 비교 자료 없음 1.5 55,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.3 845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,659원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.9 981,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,003원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.8 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,611원 높음 63% 원주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 25.4 963,377
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,991원 350.0 13,280,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,991원 높음 59% 원주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 350.0 13,280,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,327원 중앙값 1,971원/㎡ 낮음 8% 1,812 68,754,755

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,069,149원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,318만 25.01
  2. 7,204만 25.02
  3. 6,886만 25.03
  4. 7,007만 25.04
  5. 6,779만 25.05
  6. 6,875만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,848만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,920원
월 부과액의 2년 1개월 월 13,280,740원 부과 · 6,820,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,589원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,379만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 승강기 제어반 IOC-3B기판 교체(203동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조제3항 및 [별표 2] 수의계약 대상 10. / 긴급 티케이엘리베이터코리아(주) 3,220,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.04.29 승강기 조속기 교체(202동 3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조제3항 및 [별표 2] 수의계약 대상 6. 10. / 긴급 티케이엘리베이터코리아(주) 2,740,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.02.12 승강기 레일 오일통 전호기 교체(52개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사. 수의계약 의 대상 별표2. 6 티케이엘리베이터코리아(주) 1,350,000원 26.02.11 ~ 26.02.12
2026.01.20 임목 폐기물 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사. 수의계약 의 대상 별표2. 6 진성우드 400,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2026.01.06 승강기 제어반 ioc-3b 기판 교체(201-3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사. 수의계약 의 대상 별표2. 10 티케이엘리베이터코리아(주) 3,220,000원 26.01.06 ~ 26.01.06
2026.01.06 승강기 제어반 ioc-3b 기판 교체(201-3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사. 수의계약 의 대상 별표2. 10 티케이엘리베이터코리아(주) 3,220,000원 26.01.06 ~ 26.01.06
2025.12.26 승강기 층표시기 교체 - 204동 2호기 14층수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사. 수의계약 의 대상 별표2. 6 티케이엘리베이터코리아(주) 234,000원 25.12.26 ~ 25.12.26
2025.12.04 승강기 도어컨트롤러 기판 교체 (203동 1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사. 수의계약 의 대상 별표2. 10 티케이엘리베이터코리아(주) 913,000원 25.12.04 ~ 25.12.04
2025.11.21 승강기 비상조명장치: 외장형(연축전지)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사. 수의계약 의 대상 별표2. 6 티케이엘리베이터코리아(주) 272,000원 25.11.21 ~ 25.11.21
2025.11.12 승강기 제어반 ioc-3b 기판, 마그네틱 컨트롤러 교체(202-2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사. 수의계약 의 대상 별표2. 10 티케이엘리베이터코리아(주) 3,416,000원 25.11.12 ~ 26.01.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법