기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 봉산동

동신아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 행구로 102

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,445원 원주시 대비 높음 19%
  • 334세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
334세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.03.12 (28년차)
관리비부과면적
31,131㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신건설
주차
385대
CCTV
60대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22095001
동신아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,323원 572.1 17,809,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,777원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 534.0 16,625,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 508원 낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.5 169,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,119원 높음 394% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 12.0 373,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,919원 높음 132% 원주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 20.6 640,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,379원 583.4 18,162,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,721원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 136.5 4,248,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,555원 높음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 402.9 12,543,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,754원 높음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 40.3 1,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 348원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.7 116,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,156원 33.9 1,054,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,156원 높음 69% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.9 1,054,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,137원 934.9 29,103,862
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,040원 낮음 90% 원주시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 11.2 347,292
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,845원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 477.1원 대비 609.9 18,986,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 189원 비교 자료 없음 2.0 63,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,881원 높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 224.0 6,974,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.0 777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,352원 높음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 25.2 785,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,198원 높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,305원 높음 65% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 24.7 770,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,882원 320.6 9,980,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,882원 높음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 320.6 9,980,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,876원 중앙값 2,048원/㎡ 높음 19% 2,445 76,110,722

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,802,693원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,611만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,786만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 17,919원
월 부과액의 4년 8개월 월 9,980,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,156원 대비 높음 191% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,573만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2) NH농협손해보험 59,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2026.04.21 어린이놀이시설 바닥 고무매트 교체공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,900,000원 –
2026.02.19 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 선율회계법인 550,000원 26.02.28 ~ 27.02.27
2025.12.31 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 및 동신아파트 관리규약 제94조의 3의 재계약 절차 준수 (합)강원환경 650,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 및 동신아파트 관리규약 제94조의 3의 재계약 절차 준수 (합)강원환경 824,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 소방안전관리업무 대행 및 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대원소방 230,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2) NH농협손해보험 5,239,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2) NH농협손해보험 371,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.30 아파트단체화제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2) NH농협손해보험 3,678,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2) NH농협손해보험 225,600원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법