기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 봉산동

동신아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 행구로 102

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,613원 원주시 대비 높음 17%
  • 334세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
334세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.03.12 (28년차)
관리비부과면적
31,131㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신건설
주차
385대
CCTV
60대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22095001
동신아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,630원 532.5 16,576,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,799원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 512.8 15,964,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 493원 낮음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.3 164,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 85,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,082원 높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.6 361,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,868원 567.2 17,657,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,254원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 131.5 4,092,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,512원 높음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 281.4원 대비 391.7 12,194,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,754원 높음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 40.3 1,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 348원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.7 116,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,678원 103.8 3,232,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,522원 높음 135% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 70.0 2,178,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,156원 높음 69% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.9 1,054,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,497원 1,088.9 33,899,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,219원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 622.1원 대비 731.9 22,785,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 100원 비교 자료 없음 1.1 33,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,657원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 253.8 7,901,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.7 770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,506원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.9 836,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,404원 높음 118% 원주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 25.8 802,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,305원 높음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 24.7 770,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,882원 320.6 9,980,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,882원 높음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 320.6 9,980,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,555원 중앙값 2,226원/㎡ 높음 17% 2,613 81,347,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 455,095원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,611만 25.01
  2. 7,279만 25.02
  3. 7,333만 25.03
  4. 7,221만 25.04
  5. 7,146만 25.05
  6. 7,259만 25.06
  7. 8,237만 25.07
  8. 8,135만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,091만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 18,981원
월 부과액의 4년 11개월 월 9,980,620원 부과 · 51,260,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,123원 대비 높음 166% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,573만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2) NH농협손해보험 59,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2026.04.21 어린이놀이시설 바닥 고무매트 교체공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,900,000원 –
2026.02.19 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 선율회계법인 550,000원 26.02.28 ~ 27.02.27
2025.12.31 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 및 동신아파트 관리규약 제94조의 3의 재계약 절차 준수 (합)강원환경 650,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 및 동신아파트 관리규약 제94조의 3의 재계약 절차 준수 (합)강원환경 824,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 소방안전관리업무 대행 및 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대원소방 230,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2) NH농협손해보험 5,239,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2) NH농협손해보험 371,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.30 아파트단체화제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2) NH농협손해보험 3,678,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2) NH농협손해보험 225,600원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법