기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 우산동

우산삼호아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 북원로2425번길 41

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,116원 원주시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 211세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
211세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1990.12.22 (36년차)
관리비부과면적
19,728㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호건설
주차
90대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22095303
우산삼호아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,070원 428.6 8,454,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,162원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 422.2원 대비 408.2 8,052,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 736원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 155,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 451원 높음 82% 원주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.8 95,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 199원 높음 125% 원주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 521원 낮음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.6 109,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,002원 438.5 8,651,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,534원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 112.7 2,222,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,340원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 292.4 5,768,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,128원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 33.5 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,656원 60.5 1,193,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,264원 낮음 55% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 13.5 266,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,108원 높음 118% 원주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 43.9 866,730
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 284원 비교 자료 없음 3.0 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,274원 901.4 17,781,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,656원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 39.1 771,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,630원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 586.5원 대비 541.5 10,682,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -718원 비교 자료 없음 -7.7 -151,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,487원 높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 251.2 4,955,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.5 482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,434원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.0 513,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 839원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.0 177,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,659원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.7 350,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,866원 287.3 5,668,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,866원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 287.3 5,668,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,867원 중앙값 2,237원/㎡ 낮음 5% 2,116 41,750,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 392,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,870만 25.09
  2. 3,903만 25.10
  3. 3,903만 25.11
  4. 4,078만 25.12
  5. 4,095만 26.01
  6. 3,913만 26.02
  7. 3,981만 26.03
  8. 3,846만 26.04
  9. 3,915만 26.05
  10. 3,893만 26.06
  11. 4,337만 26.07
  12. 4,175만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
42,643,970원
2026년 8월
41,750,020원

세대당 ▼ -4,236원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,845만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 16,142원
월 부과액의 4년 8개월 월 5,668,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,739원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5,564만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 분전반 배선용 차단기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약대상 (주)영광 2,620,000원 26.10.20 ~ 26.10.20
2026.10.14 외벽부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 수의계약대상 치악방수 1,700,000원 26.10.15 ~ 26.10.30
2026.09.23 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약대상 대한주택관리사협회공제사업단 32,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.23 근로자재해보장책임수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약대상 삼성화재해상보험 124,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.16 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약대상 새마을금고 45,100원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.03 CCTV(녹화기저장장치추가)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 수의계약대상 티앤에스정보통신 1,185,000원 26.07.03 ~ 26.07.10
2026.07.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약대상 새마을금고 180,050원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.07.01 복합기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2 수의계약대상 제일ITS 900,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 헌옷수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약대상 경창무역(주) 759,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 승강기카바닥부분수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약대상 (주)금성엘리베이터 900,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법