기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 일산동

신진빌리지 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 천사로 130

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,145원 원주시 대비 낮음 40%
  • 152세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
6개 동 · 8층
사용승인
1989.06.19 (37년차)
관리비부과면적
16,115㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신진건설(주)
주차
115대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22095701
신진빌리지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,940원 263.5 4,246,831
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,730원 낮음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 233.3 3,759,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.2 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 38,666
A04 피복비 직원 근무복 55원 낮음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.5 8,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 비교 자료 없음 2.1 34,166
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,018원 높음 96% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.0 306,666
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,286원 493.2 7,947,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,895원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 121.6 1,960,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,855원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 338.2 5,450,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.8 77,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,974원 낮음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 18.6 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,053원 높음 102% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.9 160,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,382원 60.2 970,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,382원 높음 97% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 60.2 970,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 9,352원 88.2 1,421,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,474원 낮음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 42.2 680,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 211원 비교 자료 없음 2.0 32,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,349원 낮음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 12.7 204,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,757원 높음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.6 267,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,316원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 12.4 200,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 247원 비교 자료 없음 2.3 37,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,474원 240.3 3,872,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,474원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 240.3 3,872,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,433원 중앙값 1,900원/㎡ 낮음 40% 1,145 18,457,821

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 681,386원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,843만 25.01
  2. 1,945만 25.02
  3. 1,844만 25.03
  4. 1,846만 25.04
  5. 1,846만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 26만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 12,427원
월 부과액의 4년 4개월 월 3,872,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.12 시설물(등기구) 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제출서류 재검사 합격한 업체 중 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 17,540,000원 –
2021.12.27 위탁관리업체선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,743,080원 22.01.01 ~ 24.12.31
2021.09.16 균열보수및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 63,000,000원 –
2016.06.02 1058동 옥상 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하자보증 1년 (부분방수공사이므로 시공부분에 한하여 하자보수 책임) 조은설비 990,000원 16.06.03 ~ 16.06.04
2016.04.19 106,107동 옥상 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하자보증 1년 (부분방수공사이므로 시공부분에 한하여 하자보수 책임) 이파엘지종합특수방수 2,850,000원 16.04.19 ~ 16.04.20
2016.03.28 cctv 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 중고 녹화기와 카메라를 구입 후 카메라14개 설치공사(가공선로)만 함 티앤에스 2,943,000원 16.03.30 ~ 16.04.05
2016.03.15 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 원주 제일신헙과 청약 신협보험 885,000원 16.03.15 ~ 17.03.15
2016.03.15 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 승인받아 원주 제일신협과 청약 신협보험 87,100원 16.03.15 ~ 17.03.15
2015.12.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2인이상 견적을 비교하여 입주자대표회의에서 선정함. FM엘지엘리베이터(주)원주지점 2,040,000원 16.01.01 ~ 16.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법