기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 일산동

신진빌리지 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 천사로 130

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,189원 원주시 대비 낮음 42%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 152세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
6개 동 · 8층
사용승인
1989.06.19 (37년차)
관리비부과면적
16,115㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신진건설(주)
주차
115대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22095701
신진빌리지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,104원 265.1 4,271,749
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,793원 낮음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 233.9 3,768,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 625원 낮음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.9 95,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 38,666
A04 피복비 직원 근무복 55원 비교 자료 없음 0.5 8,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 높음 354% 원주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.1 33,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,155원 높음 145% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 20.3 327,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,912원 499.1 8,042,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,368원 낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 126.1 2,031,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,255원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 342.0 5,510,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 561원 높음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.3 85,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,675원 낮음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 15.8 254,640
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,053원 높음 94% 원주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 9.9 160,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,898원 83.9 1,352,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,898원 높음 182% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 83.9 1,352,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,658원 100.5 1,620,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,409원 낮음 61% 원주시 중앙값 ㎡당 107.6원 대비 41.6 670,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 212원 비교 자료 없음 2.0 32,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,430원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.5 217,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,797원 높음 141% 원주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 26.4 425,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,563원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 14.7 237,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 247원 비교 자료 없음 2.3 37,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,474원 240.3 3,872,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,474원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 240.3 3,872,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,045원 중앙값 2,066원/㎡ 낮음 42% 1,189 19,158,879

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,371,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,945만 25.02
  2. 1,844만 25.03
  3. 1,846만 25.04
  4. 1,846만 25.05
  5. 1,851만 25.06
  6. 1,851만 25.07
  7. 1,855만 25.08
  8. 1,851만 25.09
  9. 1,849만 25.10
  10. 1,849만 25.11
  11. 1,854만 25.12
  12. 1,916만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
18,427,621원
2026년 1월
19,158,879원

세대당 ▲ +4,810원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,565만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 14,003원
월 부과액의 4년 10개월 월 3,872,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,246원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.12 시설물(등기구) 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제출서류 재검사 합격한 업체 중 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 17,540,000원 –
2021.12.27 위탁관리업체선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,743,080원 22.01.01 ~ 24.12.31
2021.09.16 균열보수및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 63,000,000원 –
2016.06.02 1058동 옥상 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하자보증 1년 (부분방수공사이므로 시공부분에 한하여 하자보수 책임) 조은설비 990,000원 16.06.03 ~ 16.06.04
2016.04.19 106,107동 옥상 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하자보증 1년 (부분방수공사이므로 시공부분에 한하여 하자보수 책임) 이파엘지종합특수방수 2,850,000원 16.04.19 ~ 16.04.20
2016.03.28 cctv 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 중고 녹화기와 카메라를 구입 후 카메라14개 설치공사(가공선로)만 함 티앤에스 2,943,000원 16.03.30 ~ 16.04.05
2016.03.15 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 원주 제일신헙과 청약 신협보험 885,000원 16.03.15 ~ 17.03.15
2016.03.15 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 승인받아 원주 제일신협과 청약 신협보험 87,100원 16.03.15 ~ 17.03.15
2015.12.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2인이상 견적을 비교하여 입주자대표회의에서 선정함. FM엘지엘리베이터(주)원주지점 2,040,000원 16.01.01 ~ 16.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법