기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 일산동

우보삼성아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 남산로 103

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,711원 원주시 대비 낮음 10%
  • 385세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
385세대
동수 · 최고층
3개 동 · 16층
사용승인
1993.01.20 (33년차)
관리비부과면적
37,279㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설(주)
주차
185대
CCTV
78대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22095803
우보삼성아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,977원 660.7 24,631,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,674원 높음 55% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 636.9 23,744,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.0 296,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 90,960
A04 피복비 직원 근무복 214원 비교 자료 없음 2.2 82,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 281원 높음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 801원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.3 308,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,749원 162.6 6,063,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,435원 낮음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 107.8 4,017,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,558원 높음 282% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 16.1 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 32.5 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.3 235,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,753원 59.4 2,214,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,301원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 34.1 1,270,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,452원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.3 944,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,778원 586.4 21,859,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,420원 높음 472% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 355.5 13,251,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,976원 비교 자료 없음 165.0 6,150,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,032원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.0 782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,186원 낮음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.2 456,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,494원 높음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.4 575,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,670원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.2 642,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,433원 242.0 9,021,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,433원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 242.0 9,021,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,690원 중앙값 1,906원/㎡ 낮음 10% 1,711 63,790,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,303,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,958만 25.01
  2. 6,601만 25.02
  3. 6,450만 25.03
  4. 6,379만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,717만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,703원
월 부과액의 2년 8개월 월 9,021,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.17 전기안전관리 대행업체 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2023.06.27 옥내소화전소방설비 교체공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,700,000원 –
2023.04.25 2022년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존회계감사업체 참회계법인 1,320,000원 23.05.08 ~ 24.05.07
2021.07.27 외(내)벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 182,000,000원 –
2020.11.25 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 평가에 의한 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 65,520,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.11.25 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제 평가에 의한 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 46,956,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.08.25 CCTV설비 교체 및 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 49,500,000원 –
2020.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 300만원 이하 참회계법인 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2019.09.11 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2019년 작동기능점검 지적사항 보수공사 조은엔지니어링(주) 2,410,000원 19.09.16 ~ 19.09.19
2019.07.30 옥상방화문자동개폐장치공사업체재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 19.09.16 ~ 19.09.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법