기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 일산동

우보삼성아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 남산로 103

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,699원 원주시 대비 낮음 14%
  • 385세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
385세대
동수 · 최고층
3개 동 · 16층
사용승인
1993.01.20 (33년차)
관리비부과면적
37,279㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설(주)
주차
185대
CCTV
78대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22095803
우보삼성아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,888원 659.8 24,596,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,940원 높음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 639.7 23,846,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.2 342,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 86,610
A04 피복비 직원 근무복 214원 비교 자료 없음 2.2 82,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 619원 낮음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.4 238,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,381원 148.5 5,536,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,625원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 109.7 4,090,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 32.5 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.3 235,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,753원 59.4 2,214,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,301원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 34.1 1,270,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,452원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.3 944,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,073원 589.4 21,973,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,095원 높음 567% 원주시 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 352.1 13,126,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,148원 비교 자료 없음 177.1 6,602,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,045원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.1 787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,340원 낮음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.8 515,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 779원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,665원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.2 640,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,433원 242.0 9,021,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,433원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 242.0 9,021,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,528원 중앙값 1,973원/㎡ 낮음 14% 1,699 63,343,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,351,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,958만 25.01
  2. 6,601만 25.02
  3. 6,450만 25.03
  4. 6,379만 25.04
  5. 6,307만 25.05
  6. 6,533만 25.06
  7. 7,181만 25.07
  8. 6,951만 25.08
  9. 6,334만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,713만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,507원
월 부과액의 2년 11개월 월 9,021,760원 부과 · 2,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,573원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.17 전기안전관리 대행업체 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2023.06.27 옥내소화전소방설비 교체공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,700,000원 –
2023.04.25 2022년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존회계감사업체 참회계법인 1,320,000원 23.05.08 ~ 24.05.07
2021.07.27 외(내)벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 182,000,000원 –
2020.11.25 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 평가에 의한 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 65,520,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.11.25 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제 평가에 의한 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 46,956,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.08.25 CCTV설비 교체 및 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 49,500,000원 –
2020.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 300만원 이하 참회계법인 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2019.09.11 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2019년 작동기능점검 지적사항 보수공사 조은엔지니어링(주) 2,410,000원 19.09.16 ~ 19.09.19
2019.07.30 옥상방화문자동개폐장치공사업체재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 19.09.16 ~ 19.09.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법