기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

동보78차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 치악로 2031-1

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,109원 원주시 대비 높음 11%
  • 626세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
626세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1995.09.29 (31년차)
관리비부과면적
56,972㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동보주택건설
주차
450대
CCTV
85대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22095916
동보78차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,292원 398.8 22,718,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,155원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 364.3 20,754,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 722원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.9 451,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 109,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,068원 높음 106% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 22.7 1,294,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,713원 502.3 28,616,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,053원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 165.4 9,423,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,910원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 284.7 16,219,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,262원 높음 229% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 13.9 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,987원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 32.8 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 501원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 313,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,912원 43.0 2,449,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,912원 높음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 43.0 2,449,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,447원 697.1 39,717,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 893원 낮음 84% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 9.8 559,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,083원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 418.4 23,839,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,101원 비교 자료 없음 12.1 688,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,327원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 179.4 10,220,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.3 1,382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,450원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.9 907,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 639원 낮음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,148원 높음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 23.6 1,344,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 598원 비교 자료 없음 6.6 374,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,618원 468.3 26,678,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,618원 높음 111% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 468.3 26,678,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,982원 중앙값 1,906원/㎡ 높음 11% 2,109 120,180,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,233,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,781만 25.01
  2. 1억 2,400만 25.02
  3. 1억 2,206만 25.03
  4. 1억 2,018만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,568만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,929원
월 부과액의 1년 9개월 월 26,678,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,326만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 주택관리업자 선정입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가결과 1순위 경쟁입찰 낙찰 12,305,736원 –
2026.04.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업무의 신속성을 위해 청연세무회계사무소 950,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2025.04.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업체 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 300만원 이하의 용역계약으로 수의계약함 청연세무회계사무소 1,000,000원 25.04.07 ~ 25.04.07
2024.07.22 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가점수 최고점을 받은 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 6,836,520원 –
2024.06.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업체 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 300만원 이하의 용역계약으로 수의계약함 청연세무회계사무소 1,000,000원 24.06.04 ~ 24.06.04
2024.03.05 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰결과 2회 유찰되어 입주자대표회의시 전원찬성으로 수의계약 현대엘리베이터 20,400,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.12.15 소방점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 확인시 최저가 (주)대한소방 4,990,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.15 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행능력평가 우수 이의제기없음 동대표과반찬성 진산기업 123,960,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.15 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 확인시 최저가 국제환경기술 2,900,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.15 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행능력평가결과 우수 이의제기 없음 대표회의과반찬성 강남자원 7,110,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법