기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

동보78차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 치악로 2031-1

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,222원 원주시 대비 높음 12%
  • 626세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
626세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1995.09.29 (31년차)
관리비부과면적
56,972㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동보주택건설
주차
450대
CCTV
85대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22095916
동보78차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,358원 366.5 20,882,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,599원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 347.2 19,780,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.7 550,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 127,350
A04 피복비 직원 근무복 383원 높음 196% 원주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.2 240,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 293원 낮음 68% 원주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.2 183,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,768원 535.9 30,528,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,706원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 183.6 10,457,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,574원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 314.0 17,887,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,987원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 32.8 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 501원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 313,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,786원 30.6 1,744,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,786원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 30.6 1,744,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,668원 820.4 46,741,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,502원 낮음 81% 원주시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 16.5 940,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,778원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 446.1원 대비 525.0 29,908,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,053원 비교 자료 없음 22.6 1,285,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,947원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 175.2 9,982,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.2 1,380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,784원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 19.6 1,117,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,358원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.9 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,041원 높음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 22.4 1,277,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,618원 468.3 26,678,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,618원 높음 108% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 468.3 26,678,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,197원 중앙값 1,985원/㎡ 높음 12% 2,222 126,575,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,076,422원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,781만 25.01
  2. 1억 2,400만 25.02
  3. 1억 2,206만 25.03
  4. 1억 2,018만 25.04
  5. 1억 2,115만 25.05
  6. 1억 2,522만 25.06
  7. 1억 3,716만 25.07
  8. 1억 3,234만 25.08
  9. 1억 2,616만 25.09
  10. 1억 2,141만 25.10
  11. 1억 2,762만 25.11
  12. 1억 2,658만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,760만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 13,649원
월 부과액의 2년 5개월 월 26,678,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,970원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,326만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 주택관리업자 선정입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가결과 1순위 경쟁입찰 낙찰 12,305,736원 –
2026.04.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업무의 신속성을 위해 청연세무회계사무소 950,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2025.04.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업체 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 300만원 이하의 용역계약으로 수의계약함 청연세무회계사무소 1,000,000원 25.04.07 ~ 25.04.07
2024.07.22 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가점수 최고점을 받은 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 6,836,520원 –
2024.06.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업체 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 300만원 이하의 용역계약으로 수의계약함 청연세무회계사무소 1,000,000원 24.06.04 ~ 24.06.04
2024.03.05 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰결과 2회 유찰되어 입주자대표회의시 전원찬성으로 수의계약 현대엘리베이터 20,400,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.12.15 소방점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 확인시 최저가 (주)대한소방 4,990,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.15 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행능력평가 우수 이의제기없음 동대표과반찬성 진산기업 123,960,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.15 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 확인시 최저가 국제환경기술 2,900,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.15 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행능력평가결과 우수 이의제기 없음 대표회의과반찬성 강남자원 7,110,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법