기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

태봉우성2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 현충로 304

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,230원 원주시 대비 높음 17%
  • 367세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
367세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.08.24 (34년차)
관리비부과면적
35,137㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세룡주택
주차
207대
CCTV
42대
승강기
13대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22096007
태봉우성2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,351원 442.3 15,542,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,153원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 356.7 12,534,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,396원 높음 338% 원주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 35.5 1,246,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 82,120
A04 피복비 직원 근무복 817원 높음 744% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 8.5 300,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,760원 높음 305% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 39.3 1,379,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,813원 499.4 17,547,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,711원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 122.3 4,297,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,759원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 331.7 11,655,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,702원 높음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 38.7 1,358,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 높음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.7 235,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,230원 211.3 7,424,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,530원 높음 465% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 172.7 6,066,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,564원 높음 86% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 37.2 1,307,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 136원 비교 자료 없음 1.4 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,740원 697.1 24,493,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,936원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 62.0 2,178,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,116원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 366.8 12,887,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,621원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 163.2 5,733,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.4 822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,321원 높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 24.2 851,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,482원 높음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.5 544,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,022원 높음 171% 원주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 42.0 1,476,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,387원 380.1 13,354,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,387원 높음 71% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 380.1 13,354,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,521원 중앙값 1,900원/㎡ 높음 17% 2,230 78,362,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,944,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,970만 25.01
  2. 7,796만 25.02
  3. 8,286만 25.03
  4. 7,553만 25.04
  5. 7,836만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,168만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,024원
월 부과액의 1년 4개월 월 13,354,040원 부과 · 10,131,000원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 9,790만원
  • 공개 계약 전체 287건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 205동 급수펌프 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 보고 후 긴급교체 디에스 4,500,000원 26.09.17 ~ 26.09.21
2026.09.16 201동 급수배관 체크밸브 긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 보고 후 긴급교체 디에스 400,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.07 소방시설 점검 지적내역 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 보고 동양방재기술 510,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.04 소화전 앵글밸브 긴급교체(201동 1.2라인 15층, 202동 6.7라인15층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 보고 후 긴급교체 조은설비 1,880,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.08.12 203동 6.7라인 옥상수조내 지지대 긴급 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지지대 탈락으로 인한 수조 누수로 입주자대표회의 보고 후 긴급보수 신용FRP 1,550,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.11 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 보고 동양방재기술 1,150,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.05 201동3라인 지하 잡배수관 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 보고 후 긴급 부분교체 조은설비 2,130,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.13 카메라 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 보고 후 긴급 보수 티앤에스정보통신 550,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.19 어린이놀이터 경사로 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 제일포장 4,950,000원 26.06.19 ~ 26.06.26
2026.06.18 카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 보고 후 긴급 보수 티앤에스정보통신 365,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법