기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

태봉우성2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 현충로 304

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,204원 원주시 대비 높음 15%
  • 367세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
367세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.08.24 (34년차)
관리비부과면적
35,137㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세룡주택
주차
207대
CCTV
42대
승강기
13대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22096007
태봉우성2차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,094원 366.5 12,879,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,206원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 346.8 12,186,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 964원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.1 353,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 61% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 126,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 580원 낮음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.1 212,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,710원 487.9 17,142,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,217원 낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 117.2 4,116,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,149원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 325.3 11,431,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,702원 높음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 38.7 1,358,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.7 235,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,230원 211.3 7,424,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,530원 높음 470% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 172.7 6,066,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,563원 높음 86% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 37.2 1,307,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 136원 비교 자료 없음 1.4 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,586원 758.1 26,639,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,577원 낮음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 37.4 1,312,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,968원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 448.8 15,769,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,367원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 171.0 6,006,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.3 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,893원 높음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 30.2 1,061,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 654원 낮음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.8 240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,893원 높음 151% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 40.7 1,428,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,387원 380.1 13,354,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,387원 높음 69% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 380.1 13,354,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,006원 중앙값 1,925원/㎡ 높음 15% 2,204 77,439,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 605,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,970만 25.01
  2. 7,796만 25.02
  3. 8,286만 25.03
  4. 7,553만 25.04
  5. 7,836만 25.05
  6. 7,841만 25.06
  7. 8,698만 25.07
  8. 8,620만 25.08
  9. 7,711만 25.09
  10. 7,665만 25.10
  11. 7,744만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,456만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,391원
월 부과액의 1년 5개월 월 13,354,040원 부과 · 10,131,000원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,733원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 9,790만원
  • 공개 계약 전체 287건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 205동 급수펌프 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 보고 후 긴급교체 디에스 4,500,000원 26.09.17 ~ 26.09.21
2026.09.16 201동 급수배관 체크밸브 긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 보고 후 긴급교체 디에스 400,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.07 소방시설 점검 지적내역 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 보고 동양방재기술 510,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.04 소화전 앵글밸브 긴급교체(201동 1.2라인 15층, 202동 6.7라인15층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 보고 후 긴급교체 조은설비 1,880,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.08.12 203동 6.7라인 옥상수조내 지지대 긴급 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지지대 탈락으로 인한 수조 누수로 입주자대표회의 보고 후 긴급보수 신용FRP 1,550,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.11 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 보고 동양방재기술 1,150,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.05 201동3라인 지하 잡배수관 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 보고 후 긴급 부분교체 조은설비 2,130,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.13 카메라 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 보고 후 긴급 보수 티앤에스정보통신 550,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.19 어린이놀이터 경사로 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 제일포장 4,950,000원 26.06.19 ~ 26.06.26
2026.06.18 카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 보고 후 긴급 보수 티앤에스정보통신 365,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법