기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

영진2차아파트관리사무소 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 현충로 155

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,950원 원주시 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 0%
  • 291세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
291세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1993.08.28 (33년차)
관리비부과면적
19,279㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)영진건설
주차
147대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22096106
영진2차아파트관리사무소 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,962원 633.4 12,211,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,590원 높음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 422.2원 대비 582.5 11,229,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,484원 높음 185% 원주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 22.4 431,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 550원 높음 213% 원주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 8.3 160,000
A04 피복비 직원 근무복 74원 비교 자료 없음 1.1 21,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,265원 높음 106% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 19.1 368,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,943원 557.6 10,750,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,626원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 190.6 3,674,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,930원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 331.0 6,381,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 592원 높음 141% 원주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 8.9 172,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,796원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 27.1 522,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,969원 165.6 3,191,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,969원 높음 456% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 165.6 3,191,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,376원 1,183.0 22,807,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,600원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 39.3 756,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,649원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 586.5원 대비 749.4 14,447,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,474원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 248.7 4,793,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 32.5 627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,557원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.5 453,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,680원 높음 237% 원주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 40.5 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,259원 높음 208% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 49.2 948,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,163원 410.0 7,904,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,163원 높음 69% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 410.0 7,904,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,414원 중앙값 2,237원/㎡ 높음 32% 2,950 56,865,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 655,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,772만 25.09
  2. 4,842만 25.10
  3. 5,251만 25.11
  4. 5,441만 25.12
  5. 5,234만 26.01
  6. 5,058만 26.02
  7. 5,120만 26.03
  8. 5,134만 26.04
  9. 5,123만 26.05
  10. 5,213만 26.06
  11. 5,861만 26.07
  12. 5,687만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
56,668,690원
2026년 8월
56,865,450원

세대당 ▲ +676원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,875만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 17,052원
월 부과액의 3년 6개월 월 7,904,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,739원 대비 높음 153% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 3,279만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 소방시설 수신기 교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 받은 업체로 적격심사 함 경쟁입찰 낙찰 6,820,000원 –
2025.12.23 청소(미화)용역 입찰선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사결과 엑스퍼트원으로 결정함. 경쟁입찰 낙찰 43,104,000원 –
2025.12.09 관리비고지서 계약갱신수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 이리스중부솔루션 1,238,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 한국환경 1,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 경비용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 (주)엑스퍼트원 76,008,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.01 자가용 전기설비 안전관리대행 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 태성이엔지 4,320,000원 25.11.01 ~ 26.04.30
2025.05.26 cctv 교체 및 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사를 통하여 최고점을 받아 낙찰업체로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 42,000,000원 –
2025.05.01 자가용 전기설비 안전관리대행 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 태성이엔지 792,000원 25.05.01 ~ 25.10.30
2025.04.30 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5,000,000원 이하여서 로제공인회계사 감사반(제548호) 원석세무회계 950,000원 25.04.30 ~ 25.05.08
2025.03.11 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5,000,000원 이하여서 대한소방 1,760,000원 25.03.14 ~ 25.03.14
나머지 13건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법