기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

영진2차아파트관리사무소 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 현충로 155

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,040원 원주시 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 291세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
291세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1993.08.28 (33년차)
관리비부과면적
19,279㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)영진건설
주차
147대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22096106
영진2차아파트관리사무소 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,280원 623.1 12,012,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,169원 높음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 576.1 11,107,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,662원 높음 197% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 25.1 483,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 160% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.6 107,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,080원 높음 70% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.3 314,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,872원 556.6 10,729,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,608원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 190.3 3,668,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,877원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 330.2 6,366,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 592원 높음 112% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 8.9 172,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,796원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 27.1 522,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,969원 165.6 3,191,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,969원 높음 415% 원주시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 165.6 3,191,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,129원 1,284.9 24,772,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,482원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 37.5 722,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,111원 높음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 590.0원 대비 877.1 16,910,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,729원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 222.3 4,286,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 32.5 627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,715원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.9 499,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,677원 높음 253% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 40.4 779,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,259원 높음 207% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 49.2 948,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,163원 410.0 7,904,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,163원 높음 69% 원주시 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 410.0 7,904,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,413원 중앙값 2,259원/㎡ 높음 35% 3,040 58,611,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 530,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,667만 25.08
  2. 4,772만 25.09
  3. 4,842만 25.10
  4. 5,251만 25.11
  5. 5,441만 25.12
  6. 5,234만 26.01
  7. 5,058만 26.02
  8. 5,120만 26.03
  9. 5,134만 26.04
  10. 5,123만 26.05
  11. 5,213만 26.06
  12. 5,861만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
58,046,070원
2026년 7월
58,611,070원

세대당 ▲ +1,941원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,085만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 16,642원
월 부과액의 3년 5개월 월 7,904,420원 부과 · 2,035,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 3,279만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 소방시설 수신기 교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 받은 업체로 적격심사 함 경쟁입찰 낙찰 6,820,000원 –
2025.12.23 청소(미화)용역 입찰선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사결과 엑스퍼트원으로 결정함. 경쟁입찰 낙찰 43,104,000원 –
2025.12.09 관리비고지서 계약갱신수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 이리스중부솔루션 1,238,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 한국환경 1,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 경비용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 (주)엑스퍼트원 76,008,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.01 자가용 전기설비 안전관리대행 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 태성이엔지 4,320,000원 25.11.01 ~ 26.04.30
2025.05.26 cctv 교체 및 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사를 통하여 최고점을 받아 낙찰업체로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 42,000,000원 –
2025.05.01 자가용 전기설비 안전관리대행 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 태성이엔지 792,000원 25.05.01 ~ 25.10.30
2025.04.30 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5,000,000원 이하여서 로제공인회계사 감사반(제548호) 원석세무회계 950,000원 25.04.30 ~ 25.05.08
2025.03.11 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5,000,000원 이하여서 대한소방 1,760,000원 25.03.14 ~ 25.03.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법