기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 학성동

삼천리2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 학성길 54

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,432원 원주시 대비 높음 19%
  • 198세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1993.06.25 (33년차)
관리비부과면적
17,888㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼천리주택
주차
99대
CCTV
26대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22096301
삼천리2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,614원 593.5 10,615,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,356원 높음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 557.4 9,970,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.2 182,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 45,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 242원 높음 284% 원주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,863원 높음 133% 원주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 20.6 368,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,562원 604.0 10,803,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,720원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 185.1 3,310,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,740원 높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 373.5 6,680,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,500원 높음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 38.7 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 602원 높음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.7 119,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,598원 95.2 1,702,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,497원 높음 99% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 60.8 1,088,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,101원 높음 72% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 34.3 614,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,620원 837.0 14,972,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,723원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 118.7 2,123,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,071원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 477.1원 대비 443.5 7,934,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,253원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 191.0 3,416,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,134원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.6 422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,943원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 21.5 384,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,944원 높음 105% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 21.5 385,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,552원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.2 307,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,328원 302.5 5,411,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,328원 높음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 302.5 5,411,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,723원 중앙값 2,048원/㎡ 높음 19% 2,432 43,505,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,019,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,351만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,631만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,502원
월 부과액의 1년 9개월 월 5,411,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,156원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,038만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 옹벽 사면 비가림막 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제6호 현대천막상사 2,600,400원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.08 아파트 정문 입구 입간판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제6호 대성애드 1,540,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.18 오수관(맨홀포함)준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제10호 클린원주준설 1,100,000원 26.05.19 ~ 26.05.22
2026.05.04 오수관(맨홀) 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제10호 가온누수설비 1,700,000원 26.05.05 ~ 26.05.06
2025.12.19 소방충압펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 원주모터펌프 1,180,000원 25.12.22 ~ 25.12.23
2025.12.05 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 우림청정방역 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 그린종합개발 1,344,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.05 자전거 거치대 캐노피 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 에이치제이하우징 4,900,000원 25.11.05 ~ 25.11.20
2025.11.04 청소관리 실렉산 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 기준건설 4,820,000원 25.11.04 ~ 25.11.21
2025.09.18 아스콘보수포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 제일포장 5,000,000원 25.09.19 ~ 25.09.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법