기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 학성동

삼천리2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 학성길 54

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,767원 원주시 대비 높음 43%
  • 작년 같은 달 높음 28%
  • 198세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1993.06.25 (33년차)
관리비부과면적
17,888㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼천리주택
주차
99대
CCTV
26대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22096301
삼천리2차아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,391원 513.5 9,185,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,455원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 481.0 8,604,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,669원 높음 136% 원주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 18.5 330,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 35,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,089원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.1 215,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,842원 618.1 11,056,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,142원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 189.7 3,394,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,598원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 383.0 6,850,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,500원 높음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 38.7 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 602원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.7 119,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,598원 95.2 1,702,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,108원 높음 85% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 56.5 1,011,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,490원 높음 86% 원주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 38.6 690,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,846원 1,238.0 22,145,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,407원 높음 624% 원주시 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 436.2 7,802,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,464원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 337.2 6,031,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,670원 비교 자료 없음 195.6 3,498,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,670원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 195.6 3,498,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,008원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.2 397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,667원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.5 330,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,306원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.5 258,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,654원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 18.3 327,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,328원 302.5 5,411,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,328원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 302.5 5,411,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,006원 중앙값 1,938원/㎡ 높음 43% 2,767 49,501,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 762,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,064만 25.06
  2. 4,431만 25.07
  3. 4,378만 25.08
  4. 4,049만 25.09
  5. 4,135만 25.10
  6. 4,307만 25.11
  7. 5,294만 25.12
  8. 5,583만 26.01
  9. 4,973만 26.02
  10. 4,992만 26.03
  11. 4,004만 26.04
  12. 4,950만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
38,658,005원
2026년 5월
49,501,120원

세대당 ▲ +54,763원 (+28%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,555만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,783원
월 부과액의 1년 4개월 월 5,411,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,371원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,038만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 옹벽 사면 비가림막 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제6호 현대천막상사 2,600,400원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.08 아파트 정문 입구 입간판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제6호 대성애드 1,540,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.18 오수관(맨홀포함)준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제10호 클린원주준설 1,100,000원 26.05.19 ~ 26.05.22
2026.05.04 오수관(맨홀) 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제10호 가온누수설비 1,700,000원 26.05.05 ~ 26.05.06
2025.12.19 소방충압펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 원주모터펌프 1,180,000원 25.12.22 ~ 25.12.23
2025.12.05 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 우림청정방역 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 그린종합개발 1,344,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.05 자전거 거치대 캐노피 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 에이치제이하우징 4,900,000원 25.11.05 ~ 25.11.20
2025.11.04 청소관리 실렉산 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 기준건설 4,820,000원 25.11.04 ~ 25.11.21
2025.09.18 아스콘보수포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 제일포장 5,000,000원 25.09.19 ~ 25.09.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법