기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

중앙하이츠 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 단관공원길 111

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,129원 원주시 대비 높음 4%
  • 766세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2008.10.24 (18년차)
관리비부과면적
94,360㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
1,023대
CCTV
196대
승강기
27대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22096526
중앙하이츠 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,418원 279.4 26,363,814
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,655원 낮음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 265.1 25,013,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 855원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.9 654,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 60% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 91,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 687원 낮음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.6 525,864
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,671원 557.5 52,602,244
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,998원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 170.5 16,084,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,205원 높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 350.7 33,095,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 428원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.5 327,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,919원 낮음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 15.6 1,470,150
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,580원 비교 자료 없음 12.8 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 542원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.4 415,184
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,002원 81.2 7,661,766
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,411원 높음 124% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 68.3 6,442,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,537원 낮음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.5 1,177,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 54원 비교 자료 없음 0.4 41,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,528원 1,010.9 95,388,191
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,410원 높음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 157.6 14,868,173
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,319원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 477.1원 대비 595.2 56,162,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 -40원 비교 자료 없음 -0.3 -31,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,153원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 204.2 19,267,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.7 1,855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,607원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 21.2 1,996,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,658원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.5 1,270,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,637원 200.0 18,872,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,637원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 200.0 18,872,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,256원 중앙값 2,048원/㎡ 높음 4% 2,129 200,888,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,392,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 89만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,211만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,367원
월 부과액의 1년 10개월 월 18,872,000원 부과 · 24,101,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,156원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 12억 9,448만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 복사기 임대차 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 금액 영서사무기 4,356,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.15 승강기점검 보수계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 재계약 영서엘리베이터 32,076,000원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.06.11 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액 한서회계법인 500,000원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.05.22 단지내 관목 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액 세진조경 4,290,000원 26.05.22 ~ 26.05.29
2026.02.19 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액 동양방재기술 3,400,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.02.01 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액 한국이엘에스 1,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.02.01 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액 (주)이엘에스 1,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.27 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액 (주)상록이앤지 1,050,000원 26.01.01 ~ 26.02.28
2025.12.19 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 재계약 (주)태스 814,368,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.18 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 재계약 (주)태스 395,047,200원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법