기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

중앙하이츠 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 단관공원길 111

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,395원 원주시 대비 높음 8%
  • 766세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2008.10.24 (18년차)
관리비부과면적
94,360㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
1,023대
CCTV
196대
승강기
27대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22096526
중앙하이츠 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,472원 279.8 26,405,614
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,670원 낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 409.1원 대비 265.2 25,025,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.5 613,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 98,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 비교 자료 없음 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 818원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.6 626,514
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,671원 557.5 52,602,244
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,998원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 170.5 16,084,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,205원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 350.7 33,095,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 428원 낮음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.5 327,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,919원 낮음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 15.6 1,470,150
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,580원 비교 자료 없음 12.8 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 542원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.4 415,184
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,002원 81.2 7,661,766
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,411원 높음 126% 원주시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 68.3 6,442,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,537원 낮음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.5 1,177,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 54원 비교 자료 없음 0.4 41,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,262원 1,276.6 120,462,586
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,806원 높음 327% 원주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 177.0 16,703,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 103,896원 높음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 619.2원 대비 843.4 79,584,376
D09 수도료(공용) 공용 수도 -630원 비교 자료 없음 -5.1 -482,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,002원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 203.0 19,151,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.6 1,845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,121원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.3 2,390,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,658원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.5 1,270,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,637원 200.0 18,872,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,637원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 200.0 18,872,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,045원 중앙값 2,224원/㎡ 높음 8% 2,395 226,004,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,909,889원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 89만 25.01
  2. 1억 8,873만 25.02
  3. 1억 8,502만 25.03
  4. 1억 8,243만 25.04
  5. 1억 8,399만 25.05
  6. 1억 9,601만 25.06
  7. 2억 2,600만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,043만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 4,985원
월 부과액의 2년 1개월 월 18,872,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,715원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 12억 9,448만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 복사기 임대차 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 금액 영서사무기 4,356,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.15 승강기점검 보수계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 재계약 영서엘리베이터 32,076,000원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.06.11 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액 한서회계법인 500,000원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.05.22 단지내 관목 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액 세진조경 4,290,000원 26.05.22 ~ 26.05.29
2026.02.19 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액 동양방재기술 3,400,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.02.01 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액 한국이엘에스 1,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.02.01 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액 (주)이엘에스 1,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.27 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액 (주)상록이앤지 1,050,000원 26.01.01 ~ 26.02.28
2025.12.19 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 재계약 (주)태스 814,368,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.18 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 재계약 (주)태스 395,047,200원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법