영월대선드림채 관리비 명세서

Name: 영월대선드림채 관리비 명세 2025년 11월
Creator: 집비

강원특별자치도 영월군 하송로 146-10

세대당 26만원
㎡당 2,193원 영월군 대비 높음 2%
334세대
14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 334세대
동수 · 최고층: 6개 동 · 20층
사용승인: 2012.01.13 (14년차)
관리비부과면적: 39,488㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 대선건설
주차: 371대
CCTV: 45대
승강기: 9대
전기차 충전기: 9대
관리 인원: 관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 영월군 ㎡당 중앙값

단지코드 A23071102

영월대선드림채 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	영월군 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		79,523원	합계의 31%	672.6	26,560,796
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	72,069원	높음 2% 영월군 중앙값 ㎡당 597.6원 대비	609.6	24,070,936
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,373원	낮음 5% 영월군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비	11.6	458,700
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	256원	낮음 62% 영월군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비	2.2	85,610
`A04`	피복비 직원 근무복	1,980원	비교 자료 없음	16.7	661,200
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	105원	비교 자료 없음	0.9	35,000
`A06`	차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비	2,849원	비교 자료 없음	24.1	951,550
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	892원	낮음 46% 영월군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비	7.5	297,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		41,570원	합계의 16%	351.6	13,884,464
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	16,973원	높음 3% 영월군 중앙값 ㎡당 140.0원 대비	143.6	5,668,913
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	20,675원	낮음 19% 영월군 중앙값 ㎡당 217.1원 대비	174.9	6,905,451
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	2,934원	낮음 29% 영월군 중앙값 ㎡당 34.9원 대비	24.8	980,100
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	988원	높음 6% 영월군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비	8.4	330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		11,054원	합계의 4%	93.5	3,692,000
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	11,054원	높음 154% 영월군 중앙값 ㎡당 36.8원 대비	93.5	3,692,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		85,695원	합계의 33%	724.8	28,621,980
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	13,362원	높음 5% 영월군 중앙값 ㎡당 107.3원 대비	113.0	4,462,830
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	47,768원	높음 13% 영월군 중앙값 ㎡당 358.0원 대비	404.0	15,954,400
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-1,678원	비교 자료 없음	-14.2	-560,491
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	17,454원	낮음 8% 영월군 중앙값 ㎡당 159.7원 대비	147.6	5,829,541
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,425원	낮음 4% 영월군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비	20.5	810,000
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	632원	낮음 11% 영월군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비	5.3	211,000
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	2,153원	낮음 10% 영월군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비	18.2	719,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	3,580원	높음 32% 영월군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비	30.3	1,195,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		41,379원	합계의 16%	350.0	13,820,653
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	41,379원	높음 51% 영월군 중앙값 ㎡당 232.5원 대비	350.0	13,820,653
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	259,221원	중앙값 2,159원/㎡ 높음 2%	2,193	86,579,892

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,818,931원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,404만원 2025년 11월 기준

세대당 적립금 268만원 ㎡당 22,641원

월 부과액의 5년 5개월 월 13,820,653원 부과 · 0원 사용

적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값

영월군 ㎡당 적립금 중앙값 11,282원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 9건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2023.05.23	단지 내 주차선 도색공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	11,800,000원	–
2022.03.08	주차설비 등 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 의해 결정	경쟁입찰 낙찰	30,000,000원	22.03.24 ~ 22.06.06
2021.08.19	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체계약 적정하고 금액적정함	인덕회계법인	1,200,000원	20.01.01 ~ 20.12.31
2021.08.19	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업제적정하고 금액 적정함	인덕회계법인	1,200,000원	20.01.01 ~ 20.12.31
2020.06.29	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체적정하고 감사금액 적정함	인덕회계법인	1,200,000원	19.01.01 ~ 19.12.31
2018.11.06	쓰레기 분리수거장 거치대, 지붕제작 및 설치 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 참가업체 미달	경쟁입찰 낙찰	24,000,000원	–
2017.01.26	로프 쉬브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회이상 유찰로 인한 수의계약	현대엘리베이트	60,000,000원	17.02.01 ~ 17.03.31
2015.08.13	공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택 위탁관리계약(관리,경비,청소)	광인산업(주)	19,148,000원	15.10.01 ~ 18.09.30
2015.03.17	CCTV 설치공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰	경쟁입찰 낙찰	15,091,311원	–

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영