기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 태백시 황지동

태백중앙하이츠아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 태백시 대학길 80

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,339원 태백시 대비 높음 10%
  • 386세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2011.07.11 (15년차)
관리비부과면적
36,889㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
443대
CCTV
55대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 태백시 ㎡당 중앙값

단지코드 A23580012
태백중앙하이츠아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 태백시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,788원 311.7 11,498,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,965원 낮음 45% 태백시 중앙값 ㎡당 510.0원 대비 282.2 10,408,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 970원 낮음 3% 태백시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.1 374,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 54% 태백시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 41,890
A04 피복비 직원 근무복 117원 높음 30% 태백시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 45,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 높음 4% 태백시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 55,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 147원 비교 자료 없음 1.5 56,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,339원 높음 6% 태백시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.0 516,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,595원 477.1 17,599,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,935원 높음 4% 태백시 중앙값 ㎡당 140.6원 대비 145.8 5,378,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,673원 비교 자료 없음 289.6 10,681,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 285원 비교 자료 없음 3.0 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,140원 높음 18% 태백시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 32.9 1,212,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 563원 낮음 5% 태백시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.9 217,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,495원 78.4 2,893,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,202원 높음 3% 태백시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.0 850,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,816원 높음 19% 태백시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 39.9 1,473,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,036원 비교 자료 없음 10.8 400,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 440원 비교 자료 없음 4.6 170,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,998원 1,171.9 43,231,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,910원 높음 74% 태백시 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 313.0 11,545,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,160원 높음 70% 태백시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 629.5 23,221,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -920원 비교 자료 없음 -9.6 -355,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,070원 높음 62% 태백시 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 168.2 6,202,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 15% 태백시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.0 922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 373원 낮음 13% 태백시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.9 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,461원 높음 88% 태백시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 25.8 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,425원 높음 23% 태백시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.9 550,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 130원 비교 자료 없음 1.4 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,670원 300.0 11,066,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,670원 높음 31% 태백시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 300.0 11,066,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,547원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 10% 2,339 86,289,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,085,194원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,472만 25.01
  2. 8,629만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,257만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 14,166원
월 부과액의 3년 11개월 월 11,066,700원 부과 · 1,940,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
태백시 ㎡당 적립금 중앙값 7,956원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 9,320만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 2025년외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리사업자및 사업자선정지침 회계법인-더함 900,000원 26.07.15 ~ 26.09.11
2026.05.14 어린이놀이터 환경 개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 92,300,000원 26.05.15 ~ 26.05.22
2025.06.25 2024년외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리사업자및 사업자선정지침 회계법인-더함 1,000,000원 25.06.25 ~ 25.08.01
2025.06.02 2024년외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리사업자및 사업자선정지침 회계법인-더함 1,000,000원 25.06.02 ~ 25.08.01
2025.04.21 금속기와 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 193,000,000원 –
2024.10.07 단지내트랜치보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 80,000,000원 –
2024.07.08 2023년외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리사업자및 사업자선정지침(국토부고시 제 2018-614)별표의의거 회계법인-더함 1,000,000원 24.07.08 ~ 24.09.06
2024.07.03 외벽 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,300,000원 –
2023.07.12 2022년외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리사업자및 사업자선정지침(국토부고시 제 2018-614)별표(2)의거함 회계법인-더함 1,000,000원 23.07.12 ~ 23.09.05
2023.04.25 계단실 캐노피공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저 낙찰결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 70,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법