기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 효가동

동아더프라임2단지 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 양지길 20-1

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,492원 동해시 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 193세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
193세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2013.03.28 (13년차)
관리비부과면적
19,829㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
178대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
올리브자산관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24016001
동아더프라임2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,557원 569.9 11,301,502
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,854원 낮음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 505.2원 대비 495.0 9,814,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,512원 높음 60% 동해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.7 291,732
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 784원 높음 175% 동해시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 7.6 151,310
A04 피복비 직원 근무복 524원 비교 자료 없음 5.1 101,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,884원 높음 416% 동해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 47.5 942,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,664원 512.6 10,164,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,823원 높음 22% 동해시 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 173.5 3,439,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,800원 높음 63% 동해시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 299.8 5,944,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,109원 높음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 30.3 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 933원 높음 71% 동해시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.1 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,844원 105.5 2,092,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,844원 높음 344% 동해시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 105.5 2,092,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,052원 1,012.8 20,082,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,696원 높음 41% 동해시 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 113.8 2,257,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,064원 높음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 458.6원 대비 477.5 9,469,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -369원 비교 자료 없음 -3.6 -71,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,361원 높음 23% 동해시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 324.7 6,438,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 높음 7% 동해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.7 470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 552원 높음 19% 동해시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.4 106,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,383원 높음 71% 동해시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 23.2 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,929원 높음 190% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 48.0 951,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,920원 291.2 5,774,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,920원 높음 46% 동해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 291.2 5,774,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,038원 중앙값 2,020원/㎡ 높음 23% 2,492 49,415,332

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 206,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,581만 25.02
  2. 4,250만 25.03
  3. 4,602만 25.04
  4. 4,256만 25.05
  5. 4,349만 25.06
  6. 4,807만 25.07
  7. 5,253만 25.08
  8. 5,125만 25.09
  9. 4,393만 25.10
  10. 4,367만 25.11
  11. 4,506만 25.12
  12. 4,942만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
47,612,061원
2026년 1월
49,415,332원

세대당 ▲ +9,343원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,014만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,085원
월 부과액의 2년 7개월 월 5,774,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,231원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2020.10.12 하반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 - 2인이상 비교견적 솔내음클린앤케어 400,000원 20.10.12 ~ 20.10.30
2020.09.25 방화문 자동폐쇄장치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 하나안전시스템 200,000원 20.09.25 ~ 20.10.30
2020.09.24 압력게이지 외 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약 대상 (주)119마트 208,800원 20.09.24 ~ 20.09.30
2020.09.23 압력게이지 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약 대상 (주)119마트 84,800원 20.09.22 ~ 20.09.29
2020.09.21 소방작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)고려방재기술단 1,424,500원 20.09.21 ~ 20.09.30
2020.09.09 원격검침 시스템교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 옴니시스템(주) 2,800,000원 20.09.09 ~ 20.09.29
2020.09.08 천정마감재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원 미만 수의계약, 구입 후 자체 시공 (주)보스텍 92,000원 20.09.08 ~ 20.09.29
2020.09.01 폐기물 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 코리아무역 260,550원 20.09.01 ~ 21.08.31
2020.08.26 산업용제습기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 미래비젼 297,000원 20.08.26 ~ 22.08.25
2020.08.20 부스터펌프 수리/교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰에 따른 수의계약 (주)디에스 3,600,000원 20.10.14 ~ 22.10.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법