기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 동회동

동회동현대코아루아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 청운1길 29

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,607원 동해시 대비 낮음 15%
  • 1,119세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,119세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
1998.05.20 (28년차)
관리비부과면적
117,914㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
991대
CCTV
116대
승강기
31대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
영성산업(자)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24018003
동회동현대코아루아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,251원 239.6 28,255,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,194원 낮음 53% 동해시 중앙값 ㎡당 488.3원 대비 229.6 27,073,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 498원 낮음 37% 동해시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.7 557,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 58% 동해시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.4 161,710
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 0.9 105,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 낮음 58% 동해시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.2 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 197원 낮음 78% 동해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 1.9 220,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,521원 384.5 45,342,724
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,491원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 137.5 16,215,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,333원 높음 13% 동해시 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 211.9 24,990,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 비교 자료 없음 3.6 419,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,743원 낮음 7% 동해시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 26.0 3,069,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 높음 60% 동해시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.5 648,524
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,080원 48.2 5,684,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,787원 낮음 31% 동해시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 17.0 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,920원 높음 13% 동해시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 27.7 3,267,580
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 372원 비교 자료 없음 3.5 416,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,713원 690.0 81,366,318
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,418원 낮음 9% 동해시 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 70.4 8,300,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,283원 낮음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 391.8 46,195,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,264원 비교 자료 없음 -31.0 -3,652,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,749원 낮음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 196.9 23,218,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 낮음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.0 2,475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 420원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.0 469,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,851원 높음 38% 동해시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.6 2,071,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,046원 높음 18% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 19.4 2,289,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,803원 244.9 28,873,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,803원 높음 28% 동해시 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 244.9 28,873,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,368원 중앙값 1,900원/㎡ 낮음 15% 1,607 189,522,964

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,498,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,708만 25.01
  2. 2억 379만 25.02
  3. 1억 8,427만 25.03
  4. 1억 8,952만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 6,880만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 22,633원
월 부과액의 7년 8개월 월 28,873,880원 부과 · 4,480,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,831원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.16 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세무회계그룹 청담 1,100,000원 25.06.16 ~ 25.09.26
2024.04.09 주택관리사업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 사업계획 및 협력업체와의 상생발전지수 높음 경쟁입찰 낙찰 21,224,448원 –
2022.11.14 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 적격심사에의함 경쟁입찰 낙찰 5,000,000원 –
2022.07.12 2021년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 정평세무컨설팅 900,000원 22.07.12 ~ 22.08.31
2022.03.28 CCTV교체 공사사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 적격심사에의함 경쟁입찰 낙찰 135,890,000원 22.04.05 ~ 22.06.15
2022.01.17 CCTV교체공사 감리업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,370,000원 22.01.24 ~ 22.02.07
2021.07.14 2020년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서요청후 입주자대표회의에서 선정 정평세무컨설팅 900,000원 21.07.14 ~ 21.09.30
2020.09.15 2019년도 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 결정 이산회계법인 1,400,000원 20.09.15 ~ 20.10.14
2020.08.25 주택관리업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제에 표준평가표에 따른 배점 집계표 점수가 최고점인 영성산업(95.9)에 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 12,989,160원 20.09.09 ~ 23.09.08
2020.08.07 2019년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결 후 선정 이산회계법인 1,400,000원 20.08.07 ~ 21.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법