기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 동회동

동회동현대코아루아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 청운1길 29

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,639원 동해시 대비 낮음 15%
  • 1,119세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,119세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
1998.05.20 (28년차)
관리비부과면적
117,914㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
991대
CCTV
116대
승강기
31대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
영성산업(자)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24018003
동회동현대코아루아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,005원 227.8 26,861,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,054원 낮음 55% 동해시 중앙값 ㎡당 487.9원 대비 218.8 25,797,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 439원 낮음 52% 동해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.2 491,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 33% 동해시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.0 233,050
A04 피복비 직원 근무복 94원 높음 68% 동해시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 209원 낮음 78% 동해시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 2.0 234,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,118원 361.7 42,653,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,977원 낮음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 132.6 15,640,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,455원 높음 6% 동해시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 194.1 22,888,976
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 364원 비교 자료 없음 3.5 406,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,743원 낮음 9% 동해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 26.0 3,069,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 높음 29% 동해시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.5 648,524
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,080원 48.2 5,684,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,787원 낮음 35% 동해시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 17.0 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,920원 높음 13% 동해시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 27.7 3,267,580
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 372원 비교 자료 없음 3.5 416,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,698원 756.3 89,182,562
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,697원 높음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 73.0 8,613,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,207원 낮음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 407.0원 대비 391.1 46,110,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,728원 비교 자료 없음 16.4 1,933,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,203원 낮음 11% 동해시 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 210.7 24,844,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 낮음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.2 2,495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 516원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.9 577,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,080원 높음 47% 동해시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 19.7 2,327,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,038원 높음 17% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 19.3 2,280,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,803원 244.9 28,873,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,803원 높음 28% 동해시 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 244.9 28,873,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,704원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 15% 1,639 193,255,781

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,228,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,708만 25.01
  2. 2억 379만 25.02
  3. 1억 8,427만 25.03
  4. 1억 8,952만 25.04
  5. 1억 8,470만 25.05
  6. 1억 8,808만 25.06
  7. 2억 751만 25.07
  8. 2억 1,465만 25.08
  9. 2억 2,029만 25.09
  10. 1억 8,652만 25.10
  11. 1억 9,168만 25.11
  12. 1억 9,326만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 29억 2,496만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 261만원 ㎡당 24,806원
월 부과액의 8년 5개월 월 28,873,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,029원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.16 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세무회계그룹 청담 1,100,000원 25.06.16 ~ 25.09.26
2024.04.09 주택관리사업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 사업계획 및 협력업체와의 상생발전지수 높음 경쟁입찰 낙찰 21,224,448원 –
2022.11.14 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 적격심사에의함 경쟁입찰 낙찰 5,000,000원 –
2022.07.12 2021년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 정평세무컨설팅 900,000원 22.07.12 ~ 22.08.31
2022.03.28 CCTV교체 공사사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 적격심사에의함 경쟁입찰 낙찰 135,890,000원 22.04.05 ~ 22.06.15
2022.01.17 CCTV교체공사 감리업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,370,000원 22.01.24 ~ 22.02.07
2021.07.14 2020년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서요청후 입주자대표회의에서 선정 정평세무컨설팅 900,000원 21.07.14 ~ 21.09.30
2020.09.15 2019년도 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 결정 이산회계법인 1,400,000원 20.09.15 ~ 20.10.14
2020.08.25 주택관리업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제에 표준평가표에 따른 배점 집계표 점수가 최고점인 영성산업(95.9)에 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 12,989,160원 20.09.09 ~ 23.09.08
2020.08.07 2019년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결 후 선정 이산회계법인 1,400,000원 20.08.07 ~ 21.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법