기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 동회동

대동아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 청운1길 29

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,934원 동해시 대비 높음 2%
  • 1,186세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,186세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
1995.07.28 (31년차)
관리비부과면적
101,681㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동건설
주차
755대
CCTV
182대
승강기
36대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 13 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼원(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24018004
대동아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,872원 523.4 53,217,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,963원 높음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 488.3원 대비 512.8 52,139,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 32% 동해시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.1 521,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 59% 동해시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.3 136,440
A04 피복비 직원 근무복 177원 비교 자료 없음 2.1 210,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 낮음 62% 동해시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 86원 낮음 88% 동해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 1.0 102,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,629원 194.0 19,721,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,980원 높음 19% 동해시 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 163.1 16,580,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 457원 비교 자료 없음 5.3 542,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,003원 낮음 17% 동해시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 23.4 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 189원 낮음 36% 동해시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.2 223,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,092원 47.7 4,852,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,875원 높음 36% 동해시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 33.5 3,409,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 828원 낮음 61% 동해시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 9.7 981,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 37원 비교 자료 없음 0.4 44,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 351원 비교 자료 없음 4.1 416,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,513원 764.1 77,698,775
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,774원 낮음 28% 동해시 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 55.7 5,662,403
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,723원 낮음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 381.7 38,809,472
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,537원 높음 13% 동해시 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 227.9 23,170,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,112원 높음 15% 동해시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.6 2,505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,668원 높음 978% 동해시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 42.8 4,350,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,446원 높음 33% 동해시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.9 1,715,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,253원 낮음 12% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.6 1,485,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,723원 405.0 41,181,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,723원 높음 111% 동해시 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 405.0 41,181,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,828원 중앙값 1,900원/㎡ 높음 2% 1,934 196,672,136

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,056,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 642만 25.01
  2. 2억 724만 25.02
  3. 1억 9,320만 25.03
  4. 1억 9,667만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,090만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 7,287원
월 부과액의 1년 6개월 월 41,181,000원 부과 · 13,172,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,831원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 9,998만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.11 청소용역 사업자 선정 입찰 수정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 높은 점수 경쟁입찰 낙찰 199,982,520원 –
2025.07.24 2024년 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 예년과 동일한 저가 견적으로 대표회의 의결 세무회계정인 1,000,000원 25.07.24 ~ 25.07.24
2024.09.12 공인회계사 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 예년과 동일한 저가 견적으로 대표회의 의결 세무회정인 1,100,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.09.12 공인회계사 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 예년과 동일한 저가 견적으로 대표회의 의결 세무회사 정인 1,100,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.06.27 공인회계사 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 예년과 동일한 저가 견적으로 대표회의 의결 세무회사 정인 1,100,000원 24.09.12 ~ 24.09.12
2023.08.25 공인회계사 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저가계약 세무회계 정인 1,100,000원 23.08.25 ~ 23.08.25
2023.03.23 급수배관 및 소방펌프/주변배관 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,156,300,000원 –
2022.11.17 지하저수조 코팅방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 114,000,000원 22.11.28 ~ 22.12.22
2022.07.19 공인회계사 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰공고 2회 유찰 정평공인회계사감사반 950,000원 22.08.16 ~ 22.08.16
2021.09.28 동지하 오배수관 세정공사 및 하수관 준설공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 56,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법