기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 이도동

동해강변 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 전천로 175-24

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,792원 동해시 대비 낮음 4%
  • 170세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1996.08.05 (30년차)
관리비부과면적
11,704㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
하나
주차
63대
CCTV
10대
승강기
2대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24029001
동해강변 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,125원 844.3 9,881,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,971원 높음 56% 동해시 중앙값 ㎡당 503.8원 대비 783.9 9,175,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 높음 17% 동해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.7 125,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 60% 동해시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.8 55,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 635원 비교 자료 없음 9.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,456원 높음 303% 동해시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 35.7 417,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,244원 148.8 1,741,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,765원 낮음 19% 동해시 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 112.8 1,320,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,294원 낮음 34% 동해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 18.8 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,184원 높음 304% 동해시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 17.2 201,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,907원 42.2 494,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,289원 낮음 22% 동해시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 18.7 219,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,618원 낮음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 23.5 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,161원 554.3 6,487,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -809원 비교 자료 없음 -11.7 -137,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,489원 낮음 15% 동해시 중앙값 ㎡당 366.2원 대비 312.1 3,653,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 904원 비교 자료 없음 13.1 153,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,132원 낮음 17% 동해시 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 176.2 2,062,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,397원 낮음 6% 동해시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.3 237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 262원 낮음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.8 44,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,765원 높음 115% 동해시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 25.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,021원 낮음 10% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.8 173,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,928원 202.3 2,367,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,928원 높음 14% 동해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 202.3 2,367,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,364원 중앙값 1,871원/㎡ 낮음 4% 1,792 20,971,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 127,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,191만 25.01
  2. 2,158만 25.02
  3. 2,134만 25.03
  4. 2,083만 25.04
  5. 2,097만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,955만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 11,923원
월 부과액의 4년 11개월 월 2,367,710원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,002원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 2,520만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.08 승강기 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고득표 경쟁입찰 낙찰 125,200,000원 –
2024.02.22 소방배관보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 이상 촤저가 견적업체 및 5백만원이하 한국소방방재산업 1,039,000원 24.02.23 ~ 24.03.11
2023.11.13 정화조 폐쇄수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 이상 촤저가 견적업체 및 5백만원이하 미래환경종합건재 1,400,000원 23.11.08 ~ 23.11.30
2023.09.15 승강기 PCB교체건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기 운행중단 긴급공사로 계약된 승강기관리업체를 이용 PCB 교체 수리함 삼양엘리베이터(주) 615,000원 23.09.15 ~ 23.09.15
2023.07.25 소방 종합점검 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 이상 촤저가 견적업체 및 5백만원이하 거림소방(주) 1,260,000원 23.07.25 ~ 24.07.25
2023.05.25 지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 금액, 입주자대표회의의결, 최하금액 견적 등 형제지붕공사 2,300,000원 23.05.29 ~ 23.05.29
2023.05.22 내부 재도장 및 복도창틀 코킹공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰성립 경쟁입찰 낙찰 42,100,000원 –
2023.05.18 전산프로그램 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 금액, 입주자대표회의의결, 최하금액 견적 등 이엠씨 1,800,000원 23.06.01 ~ 25.05.31
2023.05.12 강변아파트 2호기 승강기 노후부품 정비건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 금액, 입주자대표회의의결, 최하금액 견적 등 삼양엘리베이터(주) 830,000원 23.05.12 ~ 23.05.12
2022.08.05 소방시설안전점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 금액, 입주자대표회의의결, 최하금액 견적 등 중앙이에스엠 1,408,000원 22.08.05 ~ 23.02.28
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법