기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 이도동

동해강변 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 전천로 175-24

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,793원 동해시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 170세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1996.08.05 (30년차)
관리비부과면적
11,704㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
하나
주차
63대
CCTV
10대
승강기
2대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24029001
동해강변 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,465원 834.7 9,769,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,931원 높음 47% 동해시 중앙값 ㎡당 522.4원 대비 768.8 8,998,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 높음 23% 동해시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.7 125,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 745원 높음 264% 동해시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 10.8 126,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 235원 높음 2386% 동해시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,818원 높음 340% 동해시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 40.9 479,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,552원 138.7 1,623,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,720원 낮음 20% 동해시 중앙값 ㎡당 140.6원 대비 112.1 1,312,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 647원 낮음 68% 동해시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 9.4 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,184원 높음 214% 동해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 17.2 201,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,907원 42.2 494,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,289원 낮음 28% 동해시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 18.7 219,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,618원 낮음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 23.5 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,565원 574.7 6,726,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,578원 낮음 69% 동해시 중앙값 ㎡당 73.1원 대비 22.9 268,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,576원 낮음 29% 동해시 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 284.3 3,327,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 233원 비교 자료 없음 3.4 39,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,944원 낮음 21% 동해시 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 202.5 2,370,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,353원 낮음 11% 동해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.7 230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 250원 낮음 9% 동해시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.6 42,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,765원 높음 86% 동해시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 25.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 866원 낮음 22% 동해시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.6 147,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,928원 202.3 2,367,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,928원 높음 1% 동해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 202.3 2,367,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,416원 중앙값 1,932원/㎡ 낮음 7% 1,793 20,980,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,203,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,097만 25.05
  2. 2,104만 25.06
  3. 2,206만 25.07
  4. 2,302만 25.08
  5. 2,268만 25.09
  6. 2,101만 25.10
  7. 2,136만 25.11
  8. 2,179만 25.12
  9. 2,211만 26.01
  10. 2,201만 26.02
  11. 2,167만 26.03
  12. 2,098만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
20,830,760원
2026년 4월
20,980,700원

세대당 ▲ +882원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,546만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 3,030원
월 부과액의 1년 3개월 월 2,367,710원 부과 · 13,772,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,988원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 2,520만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.08 승강기 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고득표 경쟁입찰 낙찰 125,200,000원 –
2024.02.22 소방배관보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 이상 촤저가 견적업체 및 5백만원이하 한국소방방재산업 1,039,000원 24.02.23 ~ 24.03.11
2023.11.13 정화조 폐쇄수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 이상 촤저가 견적업체 및 5백만원이하 미래환경종합건재 1,400,000원 23.11.08 ~ 23.11.30
2023.09.15 승강기 PCB교체건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기 운행중단 긴급공사로 계약된 승강기관리업체를 이용 PCB 교체 수리함 삼양엘리베이터(주) 615,000원 23.09.15 ~ 23.09.15
2023.07.25 소방 종합점검 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 이상 촤저가 견적업체 및 5백만원이하 거림소방(주) 1,260,000원 23.07.25 ~ 24.07.25
2023.05.25 지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 금액, 입주자대표회의의결, 최하금액 견적 등 형제지붕공사 2,300,000원 23.05.29 ~ 23.05.29
2023.05.22 내부 재도장 및 복도창틀 코킹공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰성립 경쟁입찰 낙찰 42,100,000원 –
2023.05.18 전산프로그램 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 금액, 입주자대표회의의결, 최하금액 견적 등 이엠씨 1,800,000원 23.06.01 ~ 25.05.31
2023.05.12 강변아파트 2호기 승강기 노후부품 정비건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 금액, 입주자대표회의의결, 최하금액 견적 등 삼양엘리베이터(주) 830,000원 23.05.12 ~ 23.05.12
2022.08.05 소방시설안전점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 금액, 입주자대표회의의결, 최하금액 견적 등 중앙이에스엠 1,408,000원 22.08.05 ~ 23.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법