기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 이도동

이도1주공아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 이원길 180-2

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,864원 동해시 대비 낮음 2%
  • 445세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1999.10.16 (27년차)
관리비부과면적
31,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
315대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24029004
이도1주공아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,435원 487.8 15,323,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,881원 낮음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 492.6원 대비 465.8 14,631,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 높음 8% 동해시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.2 289,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 44% 동해시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.2 131,250
A04 피복비 직원 근무복 37원 비교 자료 없음 0.5 16,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 비교 자료 없음 1.1 34,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 495원 낮음 21% 동해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.0 220,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,373원 515.3 16,186,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,838원 높음 47% 동해시 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 196.0 6,157,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,044원 높음 55% 동해시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 284.0 8,919,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 390원 비교 자료 없음 5.5 173,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,483원 낮음 27% 동해시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 21.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 높음 99% 동해시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.8 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,859원 68.8 2,162,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,434원 높음 61% 동해시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 34.5 1,083,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,906원 비교 자료 없음 27.0 847,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 519원 비교 자료 없음 7.3 230,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,939원 650.8 20,443,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,506원 낮음 65% 동해시 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 21.3 670,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,974원 낮음 21% 동해시 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 325.5 10,223,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,405원 높음 8% 동해시 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 232.4 7,300,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,961원 높음 25% 동해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.8 872,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 18원 비교 자료 없음 0.3 8,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 337원 낮음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.8 149,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,438원 높음 71% 동해시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 20.4 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,166원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.5 518,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 135원 비교 자료 없음 1.9 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 141.7 4,450,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 26% 동해시 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 141.7 4,450,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,606원 중앙값 1,903원/㎡ 낮음 2% 1,864 58,564,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,441,819원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,033만 25.01
  2. 5,058만 25.02
  3. 5,783만 25.03
  4. 6,556만 25.04
  5. 5,744만 25.05
  6. 5,800만 25.06
  7. 6,208만 25.07
  8. 6,290만 25.08
  9. 6,458만 25.09
  10. 5,853만 25.10
  11. 5,856만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 145만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 9,596원
월 부과액의 5년 8개월 월 4,450,000원 부과 · 275,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,923원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 495만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.15 소방시설 점검 보완공사(소화전 주펌프교체)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 수의계약 체결 거림소방(주) 4,950,000원 24.10.15 ~ 24.10.30
2025.09.23 LPG 가스공급업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 결과 점수 및 제안내용 우수 경쟁입찰 낙찰 2,620원 –
2025.03.04 105동 복도창틀 내.외부 코킹공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 수의계약 체결 명성코킹 4,653,000원 25.03.05 ~ 25.03.20
2025.02.25 건물 균열보수 재도장공사 및 옥상 방수공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 398,000,000원 –
2025.02.04 복도창접합부의 및 피스부의 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 수의계약 체결 명성코킹 4,690,000원 25.02.10 ~ 25.03.31
2025.02.04 102동 복도창틀 내.외부 코킹공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 수의계약 체결 명성코킹 4,653,000원 25.02.05 ~ 25.02.19
2025.01.06 103동 복도창틀 내.외부 코킹공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 수의계약 체결 명성코킹 4,230,000원 25.01.08 ~ 25.01.20
2024.12.02 104동 복토창틀 내.외부 코킹공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 수의계약 체결 명성코킹 4,230,000원 24.12.04 ~ 24.12.13
2024.11.28 CCTV 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 체결 (주)서흥 4,648,182원 24.11.28 ~ 24.11.30
2024.11.01 101동 복토창틀 내.외부 코킹공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 수의계약 체결 명성코킹 4,230,000원 24.11.05 ~ 24.11.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법