기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 천곡동

천곡동아아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 천곡로 56-5

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,553원 동해시 대비 낮음 17%
  • 270세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.05.30 (34년차)
관리비부과면적
26,238㎡
난방
기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아종합 환경(주)
주차
103대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24070201
천곡동아아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,033원 288.5 7,569,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,809원 낮음 45% 동해시 중앙값 ㎡당 503.8원 대비 275.9 7,238,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 385원 낮음 56% 동해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.0 103,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 504원 높음 74% 동해시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.2 136,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 335원 낮음 61% 동해시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.5 90,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,446원 467.7 12,270,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,987원 낮음 19% 동해시 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 113.1 2,966,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,260원 높음 72% 동해시 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 321.7 8,440,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,878원 높음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 29.6 777,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 321원 낮음 23% 동해시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.3 86,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,815원 101.0 2,650,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,704원 높음 59% 동해시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 38.1 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,111원 높음 156% 동해시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 62.9 1,650,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,342원 322.5 8,462,380
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -447원 비교 자료 없음 -4.6 -120,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 447원 비교 자료 없음 4.6 120,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,836원 낮음 24% 동해시 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 49.8 1,305,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 350원 비교 자료 없음 3.6 94,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,716원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 213.2 5,593,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 447원 높음 14% 동해시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.6 120,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,037원 높음 76% 동해시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 21.0 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,171원 낮음 27% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 12.0 316,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,785원 비교 자료 없음 18.4 482,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,288원 373.4 9,797,723
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,288원 높음 111% 동해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 373.4 9,797,723
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,924원 중앙값 1,871원/㎡ 낮음 17% 1,553 40,749,603

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 594,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,747만 25.01
  2. 3,695만 25.02
  3. 4,505만 25.03
  4. 4,142만 25.04
  5. 4,075만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,849만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,708원
월 부과액의 1년 11개월 월 9,797,723원 부과 · 10,824,000원 사용
적립률 21.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,002원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 9,940만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.05 내.외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 199,400,000원 –
2025.04.24 울타리공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,800,000원 –
2024.09.20 외부감사계역서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 위탁회사 회계감사로 업무효율성 및 연속성 송림공인회계사 900,000원 24.09.20 ~ 24.10.31
2023.12.13 단지 내 아스콘포장공사 및 기타공사(설계변경)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 게약금액 변경 (주)지오건설 366,113,000원 23.10.16 ~ 23.12.25
2023.10.31 재해예방 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 소액 주식회사강원건설안전지도원 396,000원 23.10.20 ~ 23.11.25
2023.09.26 동아아파트 단지 내 아스콘포장공사 및 기타공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회유찰 (주)지오건설 350,000,000원 23.10.16 ~ 23.11.25
2023.09.25 기존사업자 재계약(승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 금액의 변동이 없으면 기존 업체가 게속 관리하는 것이 좋다고 판단 MG새마을금고중앙회(취급점 동해중앙새마을금고) 211,200원 23.09.25 ~ 24.09.25
2023.09.01 기존사업자 재계약(승강기유지관리)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 금액의 변동이 없으면, 기존 업체가 게속 관리하는 것이 좋다고 판단 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사 18,651,600원 23.09.01 ~ 25.08.31
2023.08.29 (긴금)오수관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오수(똥물) 분출로 인한 긴급 오수관 교체공사 영동설비 5,178,000원 23.08.25 ~ 23.08.26
2023.08.01 기존사업자 재계약(자가용전기설비안전관리)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 금액의 변동이 없으면, 기존 업체가 게속 관리하는 것이 좋다고 판단 주식회사 극동이엔씨 1,800,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법