기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 천곡동

천곡동아아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 천곡로 56-5

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,513원 동해시 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 270세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.05.30 (34년차)
관리비부과면적
26,238㎡
난방
기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아종합 환경(주)
주차
103대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24070201
천곡동아아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,073원 330.0 8,659,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,224원 낮음 38% 동해시 중앙값 ㎡당 520.6원 대비 321.3 8,430,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 385원 낮음 51% 동해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.0 103,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 25% 동해시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.3 60,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 높음 6% 동해시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 86원 낮음 91% 동해시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 0.9 23,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,018원 411.8 10,804,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,819원 낮음 7% 동해시 중앙값 ㎡당 141.8원 대비 131.9 3,461,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,578원 높음 32% 동해시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 242.6 6,366,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 18% 동해시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 34.0 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 321원 낮음 38% 동해시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.3 86,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,815원 101.0 2,650,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,259원 높음 261% 동해시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 95.3 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 556원 낮음 76% 동해시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 5.7 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,745원 367.8 9,651,150
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -457원 비교 자료 없음 -4.7 -123,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 457원 비교 자료 없음 4.7 123,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,160원 낮음 37% 동해시 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 63.4 1,663,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 180원 높음 467% 동해시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.9 48,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,448원 낮음 7% 동해시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 251.6 6,600,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 457원 높음 12% 동해시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.7 123,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,037원 높음 133% 동해시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 31.3 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,463원 낮음 10% 동해시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.1 394,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,400원 302.5 7,938,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,400원 높음 51% 동해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 302.5 7,938,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,050원 중앙값 2,057원/㎡ 낮음 26% 1,513 39,703,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,505만 25.03
  2. 4,142만 25.04
  3. 4,075만 25.05
  4. 3,822만 25.06
  5. 3,682만 25.07
  6. 3,826만 25.08
  7. 3,764만 25.09
  8. 3,602만 25.10
  9. 3,718만 25.11
  10. 3,595만 25.12
  11. 3,803만 26.01
  12. 3,970만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
36,945,530원
2026년 2월
39,703,620원

세대당 ▲ +10,215원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,081만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,702원
월 부과액의 2년 11개월 월 7,938,000원 부과 · 0원 사용
적립률 21.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,383원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 9,940만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.05 내.외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 199,400,000원 –
2025.04.24 울타리공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,800,000원 –
2024.09.20 외부감사계역서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 위탁회사 회계감사로 업무효율성 및 연속성 송림공인회계사 900,000원 24.09.20 ~ 24.10.31
2023.12.13 단지 내 아스콘포장공사 및 기타공사(설계변경)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 게약금액 변경 (주)지오건설 366,113,000원 23.10.16 ~ 23.12.25
2023.10.31 재해예방 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 소액 주식회사강원건설안전지도원 396,000원 23.10.20 ~ 23.11.25
2023.09.26 동아아파트 단지 내 아스콘포장공사 및 기타공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회유찰 (주)지오건설 350,000,000원 23.10.16 ~ 23.11.25
2023.09.25 기존사업자 재계약(승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 금액의 변동이 없으면 기존 업체가 게속 관리하는 것이 좋다고 판단 MG새마을금고중앙회(취급점 동해중앙새마을금고) 211,200원 23.09.25 ~ 24.09.25
2023.09.01 기존사업자 재계약(승강기유지관리)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 금액의 변동이 없으면, 기존 업체가 게속 관리하는 것이 좋다고 판단 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사 18,651,600원 23.09.01 ~ 25.08.31
2023.08.29 (긴금)오수관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오수(똥물) 분출로 인한 긴급 오수관 교체공사 영동설비 5,178,000원 23.08.25 ~ 23.08.26
2023.08.01 기존사업자 재계약(자가용전기설비안전관리)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 금액의 변동이 없으면, 기존 업체가 게속 관리하는 것이 좋다고 판단 주식회사 극동이엔씨 1,800,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법