기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 평릉동

동해코아루디오션 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 평원로 100

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,005원 동해시 대비 높음 2%
  • 522세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
522세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2014.07.28 (12년차)
관리비부과면적
57,934㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강종합건설
주차
593대
CCTV
105대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼원(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24071104
동해코아루디오션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,458원 445.6 25,817,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,299원 낮음 15% 동해시 중앙값 ㎡당 488.4원 대비 417.2 24,168,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 낮음 23% 동해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.3 366,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 32% 동해시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.9 112,250
A04 피복비 직원 근무복 230원 비교 자료 없음 2.1 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 높음 24% 동해시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.4 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,858원 높음 111% 동해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 16.7 970,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,896원 404.5 23,435,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,637원 높음 28% 동해시 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 176.9 10,250,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,876원 낮음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 179.1 10,375,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 비교 자료 없음 4.5 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,567원 높음 46% 동해시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 41.2 2,384,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 313원 낮음 18% 동해시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.8 163,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,508원 76.7 4,441,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,979원 높음 139% 동해시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 53.9 3,120,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,529원 낮음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.8 1,320,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,180원 956.7 55,425,787
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,554원 낮음 12% 동해시 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 86.1 4,986,987
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,149원 높음 20% 동해시 중앙값 ㎡당 457.6원 대비 551.0 31,919,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -290
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,600원 높음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 221.7 12,841,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 1,230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 489원 높음 7% 동해시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.4 255,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,322원 낮음 6% 동해시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.9 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,515원 높음 256% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 58.7 3,400,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 196원 비교 자료 없음 1.8 102,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,429원 121.0 7,010,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,429원 낮음 35% 동해시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 121.0 7,010,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,471원 중앙값 1,971원/㎡ 높음 2% 2,005 116,129,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,875,357원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,476만 25.01
  2. 1억 1,613만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,786만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 11,528원
월 부과액의 7년 11개월 월 7,010,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,651원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,800만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 공용창 실리콘 보수 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.20
2025.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 외부회계감사와 동일한 곳에서 하기로 결정 함 회계법인 조은 800,000원 25.08.25 ~ 26.08.24
2025.07.02 어린이놀이터 환경개선공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 65,350,000원 –
2025.03.28 승강기 메인 로프 교체 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,162,530원 –
2024.07.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 비교 견적 후 대표회의 의결로 선정함 회계법인 조은 800,000원 24.07.11 ~ 25.07.10
2023.12.15 소방시설 작동기능점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2023.08.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결에 의한 비교 견적후 선택 한길회계법인 1,200,000원 23.09.01 ~ 23.10.31
2023.01.18 차단기설치공사 업체선전공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 투찰업체 미달로 유찰 아마노코리아(주) 35,400,000원 23.01.25 ~ 23.02.28
2022.12.13 전기차충전기 전원 인출공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 투찰업체 미달로 유찰 주식회사 이카플러그 16,000,000원 22.12.13 ~ 23.01.31
2022.10.04 외부유리창 청소업체선정 입찰(재)공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 22.11.07 ~ 22.11.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법