기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 평릉동

동해코아루디오션 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 평원로 100

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,891원 동해시 대비 높음 1%
  • 522세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
522세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2014.07.28 (12년차)
관리비부과면적
57,934㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강종합건설
주차
593대
CCTV
105대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼원(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24071104
동해코아루디오션 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,493원 436.9 25,313,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,664원 낮음 17% 동해시 중앙값 ㎡당 487.6원 대비 402.4 23,314,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 낮음 29% 동해시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.3 366,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 556원 높음 72% 동해시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.0 290,450
A04 피복비 직원 근무복 230원 비교 자료 없음 2.1 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 비교 자료 없음 1.4 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,187원 높음 103% 동해시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.7 1,141,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,469원 400.7 23,213,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,211원 높음 24% 동해시 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 173.1 10,028,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,876원 낮음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 179.1 10,375,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 비교 자료 없음 4.5 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,567원 높음 42% 동해시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 41.2 2,384,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 313원 낮음 18% 동해시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.8 163,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,508원 76.7 4,441,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,979원 높음 129% 동해시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 53.9 3,120,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,529원 낮음 8% 동해시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 22.8 1,320,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,967원 855.7 49,572,663
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,599원 높음 12% 동해시 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 68.5 3,966,813
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,679원 높음 20% 동해시 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 465.6 26,976,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -140
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,861원 높음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 224.0 12,977,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.0 1,215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 468원 낮음 7% 동해시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.2 244,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,322원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.9 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,515원 높음 256% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 58.7 3,400,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 196원 비교 자료 없음 1.8 102,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,429원 121.0 7,010,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,429원 낮음 35% 동해시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 121.0 7,010,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,867원 중앙값 1,879원/㎡ 높음 1% 1,891 109,550,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,831,635원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,476만 25.01
  2. 1억 1,613만 25.02
  3. 1억 686만 25.03
  4. 1억 934만 25.04
  5. 1억 699만 25.05
  6. 1억 955만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,589만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 11,494원
월 부과액의 7년 11개월 월 7,010,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,914원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,800만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 공용창 실리콘 보수 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.20
2025.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 외부회계감사와 동일한 곳에서 하기로 결정 함 회계법인 조은 800,000원 25.08.25 ~ 26.08.24
2025.07.02 어린이놀이터 환경개선공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 65,350,000원 –
2025.03.28 승강기 메인 로프 교체 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,162,530원 –
2024.07.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 비교 견적 후 대표회의 의결로 선정함 회계법인 조은 800,000원 24.07.11 ~ 25.07.10
2023.12.15 소방시설 작동기능점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2023.08.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결에 의한 비교 견적후 선택 한길회계법인 1,200,000원 23.09.01 ~ 23.10.31
2023.01.18 차단기설치공사 업체선전공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 투찰업체 미달로 유찰 아마노코리아(주) 35,400,000원 23.01.25 ~ 23.02.28
2022.12.13 전기차충전기 전원 인출공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 투찰업체 미달로 유찰 주식회사 이카플러그 16,000,000원 22.12.13 ~ 23.01.31
2022.10.04 외부유리창 청소업체선정 입찰(재)공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 22.11.07 ~ 22.11.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법