기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 발한동

발한삼성 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 해안로 605

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,088원 동해시 대비 높음 7%
  • 190세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1996.12.23 (30년차)
관리비부과면적
18,466㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
149대
CCTV
44대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
영성산업(자)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24080401
발한삼성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,505원 684.3 12,635,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,873원 높음 30% 동해시 중앙값 ㎡당 505.8원 대비 657.2 12,135,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 592원 낮음 26% 동해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.1 112,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,163원 높음 292% 동해시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 12.0 221,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 253원 높음 200% 동해시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 624원 낮음 21% 동해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.4 118,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,769원 203.4 3,756,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,997원 높음 9% 동해시 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 154.3 2,849,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,821원 높음 41% 동해시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 39.3 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 951원 높음 184% 동해시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 9.8 180,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,343원 75.6 1,395,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,343원 높음 218% 동해시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 75.6 1,395,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,163원 773.4 14,280,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,619원 낮음 44% 동해시 중앙값 ㎡당 84.5원 대비 47.5 877,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,659원 높음 8% 동해시 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 480.1 8,865,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -167원 비교 자료 없음 -1.7 -31,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,252원 낮음 9% 동해시 중앙값 ㎡당 206.4원 대비 187.8 3,467,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 높음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.3 412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 411원 낮음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.2 78,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,579원 높음 36% 동해시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 16.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,639원 높음 7% 동해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.9 311,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,192원 351.8 6,496,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,192원 높음 83% 동해시 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 351.8 6,496,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,972원 중앙값 1,946원/㎡ 높음 7% 2,088 38,564,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,718,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,856만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,015만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 12,463원
월 부과액의 2년 11개월 월 6,496,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,233원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.09 아파트세무주치의 계약갱신수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 평가후 재계약함 한서회계법인 385,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.02 2025년 소방점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 견적서 비교후 업체선정함 거림소방(주) 2,000,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.05.12 2025외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개 업체 견적서 비교후 업체선정함 포스원회계법인 850,000원 25.05.12 ~ 25.09.30
2025.02.19 2025년 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업체 견적서 비교후 업체선정함 영성개발(주) 1,400,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.05 엘리베이터메인로프 컷팅공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 평상시 엘리베이터 관리하는 업체로서 , 2024년 정기점검시 지적사항에 대한 보수 작업(101-2호기) 동해엘리베이터주식회사 930,000원 25.02.05 ~ 25.02.25
2025.01.09 2024년 12월 소방종합점검 지적사항 수리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 견적서 비교후 업체선정함 거림소방(주) 545,000원 25.01.09 ~ 25.01.20
2024.11.28 2024년 소방종합점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 견적서 비교후 입대의 의결로 체결함 거림소방(주) 1,000,000원 24.12.09 ~ 24.12.09
2024.11.20 2024년 시설물의 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2개 업체 견적서 비교후 업체선정함 정원도시안전진단(주) 2,500,000원 24.11.20 ~ 24.12.19
2024.10.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 평가후 재계약함 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사 15,840,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.10.25 관리비고지서 전산대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 평가후 재계약함 이리스중부솔루션 3,060,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법