기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 발한동

발한삼성 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 해안로 605

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,049원 동해시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 190세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1996.12.23 (30년차)
관리비부과면적
18,466㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
149대
CCTV
44대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
영성산업(자)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24080401
발한삼성 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,886원 719.1 13,278,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,690원 높음 32% 동해시 중앙값 ㎡당 520.6원 대비 686.2 12,671,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 30% 동해시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.2 114,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,195원 높음 341% 동해시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 12.3 227,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 568원 높음 108% 동해시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 827원 낮음 7% 동해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.5 157,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,343원 199.0 3,675,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,571원 높음 7% 동해시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 149.9 2,768,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,821원 높음 35% 동해시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 39.3 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 951원 높음 84% 동해시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.8 180,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,343원 75.6 1,395,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,343원 높음 206% 동해시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 75.6 1,395,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,352원 703.3 12,986,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,480원 낮음 18% 동해시 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 46.1 851,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,323원 높음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 394.3 7,281,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -26원 비교 자료 없음 -0.3 -4,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,477원 낮음 19% 동해시 중앙값 ㎡당 247.2원 대비 200.4 3,700,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,132원 낮음 1% 동해시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.9 405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 391원 낮음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.0 74,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,579원 높음 35% 동해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 16.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,996원 높음 24% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.5 379,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,192원 351.8 6,496,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,192원 높음 76% 동해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 351.8 6,496,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,115원 중앙값 1,900원/㎡ 높음 8% 2,049 37,831,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 318,813원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,740만 25.04
  2. 3,686만 25.05
  3. 3,660만 25.06
  4. 3,808만 25.07
  5. 3,902만 25.08
  6. 3,980만 25.09
  7. 3,701만 25.10
  8. 3,682만 25.11
  9. 3,764만 25.12
  10. 3,988만 26.01
  11. 4,008만 26.02
  12. 3,783만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
36,288,450원
2026년 3월
37,831,830원

세대당 ▲ +8,123원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,518만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 17,609원
월 부과액의 4년 2개월 월 6,496,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,096원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.09 아파트세무주치의 계약갱신수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 평가후 재계약함 한서회계법인 385,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.02 2025년 소방점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 견적서 비교후 업체선정함 거림소방(주) 2,000,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.05.12 2025외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개 업체 견적서 비교후 업체선정함 포스원회계법인 850,000원 25.05.12 ~ 25.09.30
2025.02.19 2025년 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업체 견적서 비교후 업체선정함 영성개발(주) 1,400,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.05 엘리베이터메인로프 컷팅공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 평상시 엘리베이터 관리하는 업체로서 , 2024년 정기점검시 지적사항에 대한 보수 작업(101-2호기) 동해엘리베이터주식회사 930,000원 25.02.05 ~ 25.02.25
2025.01.09 2024년 12월 소방종합점검 지적사항 수리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 견적서 비교후 업체선정함 거림소방(주) 545,000원 25.01.09 ~ 25.01.20
2024.11.28 2024년 소방종합점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 견적서 비교후 입대의 의결로 체결함 거림소방(주) 1,000,000원 24.12.09 ~ 24.12.09
2024.11.20 2024년 시설물의 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2개 업체 견적서 비교후 업체선정함 정원도시안전진단(주) 2,500,000원 24.11.20 ~ 24.12.19
2024.10.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 평가후 재계약함 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사 15,840,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.10.25 관리비고지서 전산대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 평가후 재계약함 이리스중부솔루션 3,060,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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