기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 천곡동

천곡롯데아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 감추7길 22-11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,000원 동해시 대비 높음 7%
  • 166세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1996.12.31 (30년차)
관리비부과면적
15,637㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설주식회사
주차
113대
CCTV
30대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
영성산업(자)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24080701
천곡롯데아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,188원 490.3 7,667,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,470원 낮음 8% 동해시 중앙값 ㎡당 503.8원 대비 461.5 7,216,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 858원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.1 142,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 524원 높음 87% 동해시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.6 86,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 비교 자료 없음 1.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,156원 높음 38% 동해시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.3 191,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,445원 482.4 7,543,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,027원 낮음 16% 동해시 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 117.1 1,830,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,840원 높음 70% 동해시 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 316.8 4,953,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,658원 높음 36% 동해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 38.8 607,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 921원 높음 130% 동해시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 9.8 152,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,868원 83.5 1,306,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,213원 높음 42% 동해시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 34.1 533,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,821원 높음 22% 동해시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 29.9 468,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,774원 비교 자료 없음 18.8 294,410
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 60원 비교 자료 없음 0.6 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,372원 651.5 10,187,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,907원 낮음 69% 동해시 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 20.2 316,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,259원 낮음 1% 동해시 중앙값 ㎡당 366.2원 대비 363.7 5,687,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,993원 높음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 222.9 3,484,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,988원 낮음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.1 330,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 30원 비교 자료 없음 0.3 5,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 381원 높음 1% 동해시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.0 63,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 34% 동해시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.9 249,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 313원 낮음 80% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 3.3 52,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,554원 292.5 4,574,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,554원 높음 66% 동해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 292.5 4,574,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,428원 중앙값 1,871원/㎡ 높음 7% 2,000 31,279,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 68,513원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,226만 25.01
  2. 3,273만 25.02
  3. 3,070만 25.03
  4. 3,190만 25.04
  5. 3,128만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,068만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,717원
월 부과액의 2년 2개월 월 4,574,040원 부과 · 36,691,912원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,002원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.04 승강기교체공사폐자재매각입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 사업체선정 경쟁입찰 낙찰 3,440,000원 –
2018.05.15 정화조 폐쇄공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,100,000원 18.06.07 ~ 18.06.20
2011.11.04 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 201,560원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법