기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 천곡동

천곡롯데아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 감추7길 22-11

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,142원 동해시 대비 높음 1%
  • 166세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1996.12.31 (30년차)
관리비부과면적
15,637㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설주식회사
주차
113대
CCTV
30대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
영성산업(자)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24080701
천곡롯데아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,554원 483.6 7,562,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,379원 낮음 8% 동해시 중앙값 ㎡당 489.9원 대비 449.9 7,034,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 24% 동해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.8 106,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 877원 높음 124% 동해시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 9.3 145,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 높음 39% 동해시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,477원 높음 49% 동해시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.7 245,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,445원 482.4 7,543,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,027원 낮음 14% 동해시 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 117.1 1,830,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,840원 높음 74% 동해시 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 316.8 4,953,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,658원 높음 31% 동해시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 38.8 607,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 921원 높음 130% 동해시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 9.8 152,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,868원 83.5 1,306,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,213원 높음 59% 동해시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 34.1 533,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,821원 높음 22% 동해시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 29.9 468,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,774원 비교 자료 없음 18.8 294,410
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 60원 비교 자료 없음 0.6 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,309원 799.5 12,501,335
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -399원 비교 자료 없음 -4.2 -66,255
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,963원 낮음 14% 동해시 중앙값 ㎡당 605.3원 대비 519.8 8,127,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,394원 높음 1% 동해시 중앙값 ㎡당 236.2원 대비 237.7 3,717,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,958원 낮음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.8 325,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 30원 비교 자료 없음 0.3 5,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 550원 높음 7% 동해시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.8 91,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 52% 동해시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.9 249,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 313원 낮음 80% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 3.3 52,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,554원 292.5 4,574,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,554원 높음 57% 동해시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 292.5 4,574,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,731원 중앙값 2,126원/㎡ 높음 1% 2,142 33,487,405

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,226만 25.01
  2. 3,273만 25.02
  3. 3,070만 25.03
  4. 3,190만 25.04
  5. 3,128만 25.05
  6. 3,136만 25.06
  7. 3,244만 25.07
  8. 3,349만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,692만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 8,116원
월 부과액의 2년 4개월 월 4,574,040원 부과 · 0원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,180원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.04 승강기교체공사폐자재매각입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 사업체선정 경쟁입찰 낙찰 3,440,000원 –
2018.05.15 정화조 폐쇄공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,100,000원 18.06.07 ~ 18.06.20
2011.11.04 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 201,560원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법