기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 천곡동

센트로빌아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 한섬로 73

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,869원 동해시 대비 낮음 3%
  • 321세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
321세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.09.01 (23년차)
관리비부과면적
31,392㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한석종합건설
주차
304대
CCTV
60대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24080905
센트로빌아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,213원 319.2 10,019,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,210원 낮음 37% 동해시 중앙값 ㎡당 487.9원 대비 308.9 9,697,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 473원 낮음 45% 동해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.8 151,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 11% 동해시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.2 101,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 212원 낮음 76% 동해시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 2.2 67,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,083원 420.1 13,187,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,231원 낮음 8% 동해시 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 125.1 3,926,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,768원 높음 44% 동해시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 263.5 8,271,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,084원 높음 11% 동해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 31.5 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,081원 62.2 1,951,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,115원 높음 22% 동해시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 31.9 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,966원 높음 23% 동해시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 30.3 951,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,812원 765.0 24,014,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,580원 높음 9% 동해시 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 77.5 2,433,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,051원 높음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 407.0원 대비 419.8 13,177,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -554원 비교 자료 없음 -5.7 -177,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,663원 낮음 11% 동해시 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 211.3 6,632,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.1 725,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 521원 높음 9% 동해시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.3 167,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 935원 낮음 29% 동해시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 9.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,359원 높음 46% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 24.1 757,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,583원 302.5 9,496,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,583원 높음 58% 동해시 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 302.5 9,496,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,772원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 3% 1,869 58,669,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,690,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,259만 25.01
  2. 6,186만 25.02
  3. 5,931만 25.03
  4. 5,964만 25.04
  5. 5,891만 25.05
  6. 5,831만 25.06
  7. 6,312만 25.07
  8. 6,560만 25.08
  9. 6,669만 25.09
  10. 5,853만 25.10
  11. 5,974만 25.11
  12. 5,867만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,852만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 233만원 ㎡당 23,844원
월 부과액의 6년 7개월 월 9,496,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,029원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 638만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 후문차량 차단기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 (주)뉴코리아전자 3,200,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.06.24 발전기 베터리 및 충전기 교체,정류기반 베터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액지출로 긴급 이스트파원 1,740,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
2025.11.07 106동 1.2라인 승강기 안, 정문출입구 CC.TV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 (주)서흥 1,441,840원 25.11.07 ~ 25.11.12
2025.08.01 승강기 비상조명장치 4대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 (주)동해엘리베이터 720,000원 25.08.01 ~ 25.08.01
2025.04.08 CCTV 교체 및 전기자동차 충전소 신설1대수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 (주)서흥 2,400,000원 25.04.11 ~ 25.04.11
2025.03.06 아파트 내,외부 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 234,000,000원 –
2024.11.01 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)서비스코리아 4,500,000원 24.11.01 ~ 24.11.11
2024.09.27 CCTV카메라 교체 및 케이블교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)서흥 2,206,000원 24.10.30 ~ 24.10.30
2024.07.22 105동 4라인 옥상방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)서비스코리아 1,522,640원 24.07.22 ~ 24.07.31
2024.07.02 보도블럭 및 경계석 부분 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,280,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법