기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 천곡동

천곡주공1차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 천곡로 20

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,447원 동해시 대비 낮음 24%
  • 330세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1983.04.15 (43년차)
관리비부과면적
15,124㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
50대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24081006
천곡주공1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,889원 826.7 12,503,374
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,815원 높음 60% 동해시 중앙값 ㎡당 488.3원 대비 781.5 11,819,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 높음 88% 동해시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.2 214,434
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 높음 10% 동해시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.6 54,790
A04 피복비 직원 근무복 141원 비교 자료 없음 3.1 46,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 낮음 18% 동해시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,010원 높음 164% 동해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 22.0 333,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,160원 47.1 712,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,925원 낮음 69% 동해시 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 42.0 635,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 235원 비교 자료 없음 5.1 77,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 779원 17.0 257,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 779원 낮음 31% 동해시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 17.0 257,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,931원 325.8 4,927,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 892원 낮음 75% 동해시 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 19.5 294,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 37원 비교 자료 없음 0.8 12,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,991원 높음 29% 동해시 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 261.6 3,956,930
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 530원 비교 자료 없음 11.6 175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 328원 높음 81% 동해시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.2 108,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,154원 높음 52% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 25.2 380,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,536원 229.9 3,477,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,536원 높음 20% 동해시 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 229.9 3,477,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 66,295원 중앙값 1,900원/㎡ 낮음 24% 1,447 21,877,514

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 627,846원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,223만 25.01
  2. 2,216만 25.02
  3. 2,205만 25.03
  4. 2,188만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,632만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 24,883원
월 부과액의 9년 월 3,477,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,831원 대비 높음 153% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2023.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 공인회계사사무소 홍앤장 1,100,000원 23.07.01 ~ 23.07.31
2022.07.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 공인회계사사무소 홍앤장 1,100,000원 22.07.11 ~ 22.08.10
2022.07.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의를 통해 체결 공인회계사 사무소 홍＆장 1,100,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.06.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 수의계약을 맺음(계약기간은 따로 설정되지 않음) 공인회계사사무소 홍앤장 1,100,000원 20.06.03 ~ 20.06.03
2020.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 수의계약을 맺음 공인회계사사무소 홍앤장 1,100,000원 20.05.18 ~ 20.06.18
2020.03.16 옥상 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,950,000원 –
2018.05.15 CCTV카메라 신규설치공사 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 주)에스원이 평가배점 1순위로 공사업체로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 6,300,000원 18.05.28 ~ 18.07.14
2018.03.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회계감사의 연속성을 위하여 전년도 외부회계감사를 수검한곳으로 입주자대표회의결과 결정함 공인회계사 사무소 홍앤장 1,300,000원 18.04.09 ~ 18.05.31
2018.03.06 소화기 구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 2회 경쟁입찰공고하였으나 응찰업체 미달로 수의계약 삼우산기 (주) 7,060,000원 18.03.06 ~ 18.06.30
2017.09.06 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 경쟁입찰공고하였으나 응찰업체 미달로 수의계약 공인회계사 사무소 홍앤장 1,400,000원 17.09.06 ~ 17.10.31
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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