기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 천곡동

천곡주공1차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 천곡로 20

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,396원 동해시 대비 낮음 28%
  • 330세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1983.04.15 (43년차)
관리비부과면적
15,124㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
50대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24081006
천곡주공1차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,273원 813.3 12,299,974
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,776원 높음 60% 동해시 중앙값 ㎡당 487.9원 대비 780.6 11,806,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 619원 높음 54% 동해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.5 204,434
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 높음 34% 동해시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.9 59,570
A04 피복비 직원 근무복 141원 높음 481% 동해시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.1 46,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 555원 높음 36% 동해시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.1 183,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,160원 47.1 712,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,925원 낮음 69% 동해시 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 42.0 635,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 235원 비교 자료 없음 5.1 77,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 779원 17.0 257,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 779원 낮음 35% 동해시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 17.0 257,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,236원 288.8 4,367,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 899원 낮음 72% 동해시 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 19.6 296,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 31원 비교 자료 없음 0.7 10,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,291원 낮음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 224.5 3,396,030
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 530원 비교 자료 없음 11.6 175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 361원 높음 61% 동해시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.9 119,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,124원 높음 48% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 24.5 370,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,536원 229.9 3,477,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,536원 높음 20% 동해시 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 229.9 3,477,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 63,983원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 28% 1,396 21,114,534

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 954,964원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,223만 25.01
  2. 2,216만 25.02
  3. 2,205만 25.03
  4. 2,188만 25.04
  5. 2,239만 25.05
  6. 2,176만 25.06
  7. 2,168만 25.07
  8. 2,178만 25.08
  9. 2,217만 25.09
  10. 2,240만 25.10
  11. 2,183만 25.11
  12. 2,111만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 82만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 26,502원
월 부과액의 9년 7개월 월 3,477,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,029원 대비 높음 164% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2023.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 공인회계사사무소 홍앤장 1,100,000원 23.07.01 ~ 23.07.31
2022.07.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 공인회계사사무소 홍앤장 1,100,000원 22.07.11 ~ 22.08.10
2022.07.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의를 통해 체결 공인회계사 사무소 홍＆장 1,100,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.06.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 수의계약을 맺음(계약기간은 따로 설정되지 않음) 공인회계사사무소 홍앤장 1,100,000원 20.06.03 ~ 20.06.03
2020.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 수의계약을 맺음 공인회계사사무소 홍앤장 1,100,000원 20.05.18 ~ 20.06.18
2020.03.16 옥상 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,950,000원 –
2018.05.15 CCTV카메라 신규설치공사 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 주)에스원이 평가배점 1순위로 공사업체로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 6,300,000원 18.05.28 ~ 18.07.14
2018.03.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회계감사의 연속성을 위하여 전년도 외부회계감사를 수검한곳으로 입주자대표회의결과 결정함 공인회계사 사무소 홍앤장 1,300,000원 18.04.09 ~ 18.05.31
2018.03.06 소화기 구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 2회 경쟁입찰공고하였으나 응찰업체 미달로 수의계약 삼우산기 (주) 7,060,000원 18.03.06 ~ 18.06.30
2017.09.06 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 경쟁입찰공고하였으나 응찰업체 미달로 수의계약 공인회계사 사무소 홍앤장 1,400,000원 17.09.06 ~ 17.10.31
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법