기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 부곡동

썬샤인파크아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 임항로 10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,949원 동해시 대비 0%
  • 170세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2005.06.15 (21년차)
관리비부과면적
21,730㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부곡개발
주차
175대
CCTV
51대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24081402
썬샤인파크아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,001원 328.6 7,140,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,474원 낮음 40% 동해시 중앙값 ㎡당 505.8원 대비 301.0 6,540,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 950원 낮음 10% 동해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.4 161,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 762원 높음 95% 동해시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.0 129,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,816원 높음 74% 동해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.2 308,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,119원 423.4 9,200,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,019원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 141.0 3,063,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,818원 높음 28% 동해시 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 241.1 5,239,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 높음 24% 동해시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 34.4 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 882원 높음 101% 동해시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.9 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,047원 102.1 2,218,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,348원 높음 210% 동해시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 73.1 1,589,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,529원 높음 16% 동해시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 27.6 600,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 170원 비교 자료 없음 1.3 28,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,794원 804.2 17,475,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 73,493원 높음 580% 동해시 중앙값 ㎡당 84.5원 대비 574.9 12,493,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,238원 높음 21531103% 동해시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 174.0 3,780,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 16% 동해시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.1 392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 673원 높음 19% 동해시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.3 114,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,059원 높음 35% 동해시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 16.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,024원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.8 344,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,119원 290.4 6,310,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,119원 높음 51% 동해시 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 290.4 6,310,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,082원 중앙값 1,946원/㎡ 0% 1,949 42,343,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,062,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,234만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,624만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 245만원 ㎡당 19,155원
월 부과액의 5년 6개월 월 6,310,230원 부과 · 901,120원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,233원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,272만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기 교체공사 기술감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액으로 비교견적 후 입주자대표회의 의결 (주)지엘에스 3,500,000원 26.09.03 ~ 27.04.30
2026.08.19 지하1층 화장실 배수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액으로 입주자대표회의 의결 원하수구케어&열쇠 400,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.18 5,6라인 승강기 CCTV 통신 케이블 재설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액으로 입주자대표회의 의결 강릉CCTV 450,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.14 타워주차장 CCTV전원선 재설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액으로 입주자대표회의 의결 남도전기조명 320,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.06.29 지하층 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액으로 입주자대표회의 의결 창산케미칼 3,000,000원 26.06.29 ~ 26.08.28
2026.06.24 LPG가스 저장소 지붕개량공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액으로 입주자대표회의 의결 진창호 3,000,000원 26.06.24 ~ 26.08.23
2026.06.05 전기자동차 충전시설 구축 및 운영서비스 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 환경부 지원사업 현대엔지니어링 0원 27.01.01 ~ 36.12.31
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액으로 입주자대표회의 의결 회계법인 창천 700,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.04 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 소액으로 입주자대표회의 의결 세화산업 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.13 7.8.9.10 라인 측 외부계단 대리석 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 (대표회의 의결) 창산케미칼 600,000원 26.02.13 ~ 26.02.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법