기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 부곡동

썬샤인파크아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 임항로 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,779원 동해시 대비 낮음 8%
  • 170세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2005.06.15 (21년차)
관리비부과면적
21,730㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부곡개발
주차
175대
CCTV
51대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24081402
썬샤인파크아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,323원 292.0 6,344,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,176원 낮음 44% 동해시 중앙값 ㎡당 487.9원 대비 275.2 5,979,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,001원 낮음 11% 동해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 170,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 484원 높음 29% 동해시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.8 82,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 663원 낮음 42% 동해시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.2 112,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,946원 414.2 9,000,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,663원 낮음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 130.4 2,832,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,247원 높음 25% 동해시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 228.8 4,972,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,154원 높음 69% 동해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 48.1 1,046,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 882원 높음 62% 동해시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.9 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,846원 92.7 2,013,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,146원 높음 143% 동해시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 63.7 1,384,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,529원 높음 12% 동해시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 27.6 600,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 170원 비교 자료 없음 1.3 28,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,123원 689.4 14,980,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 60,301원 높음 563% 동해시 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 471.7 10,251,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,855원 비교 자료 없음 163.2 3,545,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 21% 동해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.6 382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 높음 7% 동해시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.2 113,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,765원 높음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,282원 높음 8% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.9 388,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,119원 290.4 6,310,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,119원 높음 51% 동해시 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 290.4 6,310,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,357원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 8% 1,779 38,650,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 868,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,234만 25.01
  2. 4,116만 25.02
  3. 4,425만 25.03
  4. 3,788만 25.04
  5. 3,885만 25.05
  6. 3,945만 25.06
  7. 4,110만 25.07
  8. 4,618만 25.08
  9. 4,402만 25.09
  10. 3,880만 25.10
  11. 3,917만 25.11
  12. 3,865만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,150만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 283만원 ㎡당 22,158원
월 부과액의 6년 4개월 월 6,310,230원 부과 · 79,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,029원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,272만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기 교체공사 기술감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액으로 비교견적 후 입주자대표회의 의결 (주)지엘에스 3,500,000원 26.09.03 ~ 27.04.30
2026.08.19 지하1층 화장실 배수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액으로 입주자대표회의 의결 원하수구케어&열쇠 400,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.18 5,6라인 승강기 CCTV 통신 케이블 재설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액으로 입주자대표회의 의결 강릉CCTV 450,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.14 타워주차장 CCTV전원선 재설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액으로 입주자대표회의 의결 남도전기조명 320,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.06.29 지하층 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액으로 입주자대표회의 의결 창산케미칼 3,000,000원 26.06.29 ~ 26.08.28
2026.06.24 LPG가스 저장소 지붕개량공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액으로 입주자대표회의 의결 진창호 3,000,000원 26.06.24 ~ 26.08.23
2026.06.05 전기자동차 충전시설 구축 및 운영서비스 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 환경부 지원사업 현대엔지니어링 0원 27.01.01 ~ 36.12.31
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액으로 입주자대표회의 의결 회계법인 창천 700,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.04 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 소액으로 입주자대표회의 의결 세화산업 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.13 7.8.9.10 라인 측 외부계단 대리석 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 (대표회의 의결) 창산케미칼 600,000원 26.02.13 ~ 26.02.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법