기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 삼척시 정상동
유성아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 삼척시 동해대로 4044-13
- 세대당 7만원
- ㎡당 984원 삼척시 대비 ▼낮음 42%
- 478세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 478세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 1999.01.18 (27년차)
- 관리비부과면적
- 33,037㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼도종합건설(주)
- 주차
- 326대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 관리방식미정 · 위탁관리
- 관리업체
- 삼양관리주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 삼척시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,538원 |
합계의 52%
|
514.2 | 16,987,110 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,882원 | ▲높음 3% 삼척시 중앙값 ㎡당 476.6원 대비 | 490.2 | 16,195,640 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 833원 | ▲높음 7% 삼척시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 12.1 | 398,140 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 523원 | ▲높음 442% 삼척시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 7.6 | 250,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 300원 | ▼낮음 52% 삼척시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 4.3 | 143,330 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 11,484원 |
합계의 17%
|
166.2 | 5,489,250 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,037원 | ▼낮음 7% 삼척시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 | 130.8 | 4,319,780 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 328원 | 비교 자료 없음 | 4.7 | 156,670 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,450원 | ▼낮음 23% 삼척시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 21.0 | 693,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 669원 | ▲높음 86% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 9.7 | 319,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,118원 |
합계의 8%
|
74.1 | 2,446,430 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,118원 | ▲높음 109% 삼척시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 | 74.1 | 2,446,430 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 2,825원 |
합계의 4%
|
40.9 | 1,350,555 | |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 451원 | ▲높음 35% 삼척시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 6.5 | 215,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 186원 | ▲높음 13% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.7 | 88,670 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 503원 | 비교 자료 없음 | 7.3 | 240,280 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 670원 | ▼낮음 22% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 9.7 | 320,220 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,016원 | ▲높음 8% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 14.7 | 485,885 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,068원 |
합계의 19%
|
189.1 | 6,246,276 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,068원 | ▼낮음 6% 삼척시 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 | 189.1 | 6,246,276 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 68,033원 | 중앙값 1,705원/㎡ ▼낮음 42% | 984 | 32,519,621 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,011,347원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,001만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
36만원
㎡당 5,146원
월 부과액의
2년 3개월
월 6,246,276원 부과 · 2,637,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 8,120원 대비
▼낮음 37%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.04 | 환경 개선 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 138,000,000원 | – |
| 2023.08.25 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 | 한기회계법인 | 1,500,000원 | 23.08.25 ~ 23.09.30 |
| 2022.08.29 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 | 한기회계법인 | 1,500,000원 | 22.08.29 ~ 22.09.30 |
| 2022.05.12 | 내,외부 균열보수 및 재도장공사 외 기타보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 215,300,000원 | – |
| 2021.07.13 | 승강기교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 439,000,000원 | – |
| 2021.06.07 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 | 한길회계법인 | 1,400,000원 | 21.06.07 ~ 21.09.30 |
| 2020.04.27 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 | 한길회계법인 | 1,400,000원 | 20.04.27 ~ 20.09.27 |
| 2014.08.28 | 어린이 놀이터 시설물 설치 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 | 경쟁입찰 낙찰 | 38,952,000원 | 14.09.10 ~ 14.09.15 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법