기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 삼척시 정상동

유성아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 삼척시 동해대로 4044-13

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,305원 삼척시 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 33%
  • 478세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1999.01.18 (27년차)
관리비부과면적
33,037㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼도종합건설(주)
주차
326대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24571901
유성아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 삼척시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,891원 519.3 17,155,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,916원 높음 5% 삼척시 중앙값 ㎡당 478.9원 대비 505.2 16,689,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 622원 낮음 25% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.0 297,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 353원 낮음 25% 삼척시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.1 168,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,738원 169.8 5,610,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,291원 낮음 6% 삼척시 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 134.4 4,441,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 328원 비교 자료 없음 4.7 156,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,450원 낮음 26% 삼척시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 21.0 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 669원 높음 79% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.7 319,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,686원 67.8 2,239,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,686원 높음 117% 삼척시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 67.8 2,239,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,962원 57.3 1,893,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 165원 낮음 96% 삼척시 중앙값 ㎡당 64.7원 대비 2.4 78,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 642원 높음 98% 삼척시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.3 306,940
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 186원 낮음 16% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.7 88,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 503원 비교 자료 없음 7.3 240,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 795원 낮음 5% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.5 380,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,672원 높음 74% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 24.2 799,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,925원 490.9 16,216,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,925원 높음 124% 삼척시 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 490.9 16,216,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,202원 중앙값 1,772원/㎡ 낮음 26% 1,305 43,116,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,089,431원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,227만 25.05
  2. 3,252만 25.06
  3. 3,216만 25.07
  4. 3,206만 25.08
  5. 3,230만 25.09
  6. 3,266만 25.10
  7. 3,253만 25.11
  8. 3,252만 25.12
  9. 3,378만 26.01
  10. 3,341만 26.02
  11. 3,302만 26.03
  12. 4,312만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
32,385,715원
2026년 4월
43,116,650원

세대당 ▲ +22,449원 (+33%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,385만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 3,446원
월 부과액의 7개월 월 16,216,350원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 8,783원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.04 환경 개선 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 138,000,000원 –
2023.08.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 한기회계법인 1,500,000원 23.08.25 ~ 23.09.30
2022.08.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 한기회계법인 1,500,000원 22.08.29 ~ 22.09.30
2022.05.12 내,외부 균열보수 및 재도장공사 외 기타보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 215,300,000원 –
2021.07.13 승강기교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 439,000,000원 –
2021.06.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 한길회계법인 1,400,000원 21.06.07 ~ 21.09.30
2020.04.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 한길회계법인 1,400,000원 20.04.27 ~ 20.09.27
2014.08.28 어린이 놀이터 시설물 설치 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 38,952,000원 14.09.10 ~ 14.09.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법