기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 삼척시 교동

청솔2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 삼척시 정상로 81

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,630원 삼척시 대비 낮음 5%
  • 490세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2003.11.24 (23년차)
관리비부과면적
37,777㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한국토지신탁
주차
391대
CCTV
53대
승강기
6대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 10 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
영성산업(자)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24572502
청솔2차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 삼척시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,457원 382.1 14,433,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,800원 낮음 23% 삼척시 중앙값 ㎡당 468.6원 대비 360.6 13,621,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 431원 낮음 49% 삼척시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.6 211,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 14% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.5 95,580
A04 피복비 직원 근무복 132원 높음 393% 삼척시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.7 64,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 낮음 26% 삼척시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 828원 높음 54% 삼척시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.7 405,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,155원 404.1 15,266,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,747원 높음 8% 삼척시 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 152.4 5,755,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,899원 높음 47% 삼척시 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 219.2 8,280,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 332원 높음 182% 삼척시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.3 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,616원 낮음 23% 삼척시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 21.0 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 높음 34% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.3 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,571원 33.3 1,259,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 942원 낮음 62% 삼척시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 12.2 461,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,629원 높음 122% 삼척시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 21.1 798,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,482원 525.1 19,836,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,124원 낮음 30% 삼척시 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 40.5 1,530,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,526원 낮음 23% 삼척시 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 292.2 11,037,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,317원 낮음 9% 삼척시 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 133.8 5,055,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,913원 높음 12% 삼척시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.8 937,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 468원 높음 134% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.1 229,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 857원 낮음 5% 삼척시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.1 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,278원 높음 19% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.6 626,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,000원 285.4 10,780,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,000원 높음 42% 삼척시 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 285.4 10,780,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,665원 중앙값 1,717원/㎡ 낮음 5% 1,630 61,576,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 455,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,349만 25.01
  2. 6,132만 25.02
  3. 5,880만 25.03
  4. 6,135만 25.04
  5. 6,064만 25.05
  6. 6,076만 25.06
  7. 6,461만 25.07
  8. 6,491만 25.08
  9. 6,687만 25.09
  10. 6,158만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,226만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 10,384원
월 부과액의 3년 월 10,780,000원 부과 · 16,179,000원 사용
적립률 28.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 8,015원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 4억 9,910만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 아파트 내,외부 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 326,000,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.04.29 청솔2차아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 수의계약에 근거한 입주자대표회의의결 베스트세무회계사무소 1,100,000원 26.04.29 ~ 26.06.12
2026.04.01 옥상 우레탄보수 및 상도공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 107,000,000원 26.04.08 ~ 26.06.08
2025.10.14 급스,소방 매립배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7 (주)라온 이.씨.아이 65,000,000원 25.10.27 ~ 26.11.28
2025.04.28 청솔2차아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 수의계약에 근거한 입주자대표회의 의결 베스트세무회계사무소 1,100,000원 25.04.28 ~ 25.05.27
2025.04.28 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7 티케이엘리베이터코리아(주) 17,280,000원 25.04.28 ~ 27.04.30
2024.12.31 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 8 영성산업 18,000,000원 25.01.01 ~ 30.12.31
2024.12.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 영성개발 3,900,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.30 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 한국전기안전관리합자회사 9,000,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.30 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 영성개발 2,200,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법