기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 삼척시 교동

청솔2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 삼척시 정상로 81

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,668원 삼척시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 490세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2003.11.24 (23년차)
관리비부과면적
37,777㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한국토지신탁
주차
391대
CCTV
53대
승강기
6대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 10 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
영성산업(자)

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24572502
청솔2차아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 삼척시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,099원 416.3 15,728,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,886원 낮음 19% 삼척시 중앙값 ㎡당 479.2원 대비 387.6 14,643,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 535원 낮음 44% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.9 262,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 26% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.3 86,620
A04 피복비 직원 근무복 312원 높음 1060% 삼척시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.0 152,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,189원 높음 83% 삼척시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.4 582,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,962원 414.6 15,661,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,042원 높음 8% 삼척시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 156.2 5,900,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,412원 높음 50% 삼척시 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 225.8 8,531,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 332원 비교 자료 없음 4.3 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,616원 낮음 26% 삼척시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 21.0 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 높음 34% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.3 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,599원 20.7 783,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,599원 높음 51% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 20.7 783,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,940원 531.0 20,060,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,159원 낮음 53% 삼척시 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 28.0 1,058,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,760원 낮음 1% 삼척시 중앙값 ㎡당 312.7원 대비 308.2 11,642,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,452원 높음 1% 삼척시 중앙값 ㎡당 134.8원 대비 135.6 5,121,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,066원 높음 16% 삼척시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.8 1,012,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 612원 높음 150% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.9 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 612원 낮음 33% 삼척시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,278원 높음 16% 삼척시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.6 626,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,000원 285.4 10,780,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,000원 높음 36% 삼척시 중앙값 ㎡당 209.5원 대비 285.4 10,780,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,600원 중앙값 1,709원/㎡ 낮음 2% 1,668 63,013,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 500,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,076만 25.06
  2. 6,461만 25.07
  3. 6,491만 25.08
  4. 6,687만 25.09
  5. 6,158만 25.10
  6. 6,133만 25.11
  7. 6,030만 25.12
  8. 6,546만 26.01
  9. 6,593만 26.02
  10. 6,308만 26.03
  11. 6,481만 26.04
  12. 6,301만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
60,639,230원
2026년 5월
63,013,900원

세대당 ▲ +4,846원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,113만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 9,824원
월 부과액의 2년 10개월 월 10,780,000원 부과 · 0원 사용
적립률 32.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 8,951원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 4억 9,910만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 아파트 내,외부 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 326,000,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.04.29 청솔2차아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 수의계약에 근거한 입주자대표회의의결 베스트세무회계사무소 1,100,000원 26.04.29 ~ 26.06.12
2026.04.01 옥상 우레탄보수 및 상도공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 107,000,000원 26.04.08 ~ 26.06.08
2025.10.14 급스,소방 매립배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7 (주)라온 이.씨.아이 65,000,000원 25.10.27 ~ 26.11.28
2025.04.28 청솔2차아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 수의계약에 근거한 입주자대표회의 의결 베스트세무회계사무소 1,100,000원 25.04.28 ~ 25.05.27
2025.04.28 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7 티케이엘리베이터코리아(주) 17,280,000원 25.04.28 ~ 27.04.30
2024.12.31 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 8 영성산업 18,000,000원 25.01.01 ~ 30.12.31
2024.12.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 영성개발 3,900,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.30 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 한국전기안전관리합자회사 9,000,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.30 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 영성개발 2,200,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법