기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 삼척시 교동

강부2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 삼척시 동해대로 4122-21

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,774원 삼척시 대비 0%
  • 172세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.12.28 (33년차)
관리비부과면적
12,256㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
강부주택
주차
73대
CCTV
18대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
삼원(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24593001
강부2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 삼척시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,646원 837.1 10,259,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,441원 높음 70% 삼척시 중앙값 ㎡당 466.5원 대비 792.1 9,707,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,405원 높음 84% 삼척시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 19.7 241,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 45% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.0 48,450
A04 피복비 직원 근무복 145원 높음 186% 삼척시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.0 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 높음 3% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,199원 높음 135% 삼척시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 16.8 206,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,457원 216.9 2,658,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,058원 높음 30% 삼척시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 183.3 2,246,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,535원 낮음 20% 삼척시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 21.5 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 864원 높음 124% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 12.1 148,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,012원 112.4 1,378,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,012원 높음 212% 삼척시 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 112.4 1,378,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,680원 318.3 3,900,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,748원 높음 42% 삼척시 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 108.7 1,332,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,472원 높음 8129% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 189.1 2,317,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,163원 높음 44% 삼척시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 298원 낮음 69% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 4.2 51,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,625원 289.4 3,547,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,625원 높음 38% 삼척시 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 289.4 3,547,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,420원 중앙값 1,776원/㎡ 0% 1,774 21,744,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 278,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,202만 25.01
  2. 2,166만 25.02
  3. 2,145만 25.03
  4. 2,174만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,751만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 6,324원
월 부과액의 1년 10개월 월 3,547,530원 부과 · 623,520원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 8,965원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,920만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.03 외벽 균열보수 및 단면복구 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 39,200,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법