기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 삼척시 교동

강부2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 삼척시 동해대로 4122-21

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,726원 삼척시 대비 높음 1%
  • 172세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.12.28 (33년차)
관리비부과면적
12,256㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
강부주택
주차
73대
CCTV
18대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
삼원(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24593001
강부2차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 삼척시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,973원 841.6 10,315,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,747원 높음 70% 삼척시 중앙값 ㎡당 468.6원 대비 796.4 9,760,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,487원 높음 92% 삼척시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 20.9 255,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 40% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.1 50,520
A04 피복비 직원 근무복 145원 높음 485% 삼척시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.0 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 높음 94% 삼척시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,126원 높음 127% 삼척시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 15.8 193,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,508원 217.6 2,667,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,110원 높음 30% 삼척시 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 184.0 2,254,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,535원 낮음 21% 삼척시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 21.5 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 864원 높음 124% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 12.1 148,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,012원 112.4 1,378,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,012원 높음 252% 삼척시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 112.4 1,378,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,864원 264.7 3,244,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,147원 높음 25% 삼척시 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 72.2 885,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,276원 높음 3545% 삼척시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 172.3 2,111,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,163원 높음 39% 삼척시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 278원 낮음 72% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 3.9 47,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,625원 289.4 3,547,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,625원 높음 44% 삼척시 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 289.4 3,547,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,982원 중앙값 1,717원/㎡ 높음 1% 1,726 21,152,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 69,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,202만 25.01
  2. 2,166만 25.02
  3. 2,145만 25.03
  4. 2,174만 25.04
  5. 2,096만 25.05
  6. 2,103만 25.06
  7. 2,096만 25.07
  8. 2,086만 25.08
  9. 2,119만 25.09
  10. 2,115만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,879만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 8,061원
월 부과액의 2년 4개월 월 3,547,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 8,015원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,920만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.03 외벽 균열보수 및 단면복구 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 39,200,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법