기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 삼척시 교동

동부아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 삼척시 동해대로 4273

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,514원 삼척시 대비 낮음 11%
  • 480세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1996.06.28 (30년차)
관리비부과면적
43,958㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
492대
CCTV
82대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리(직영)
관리업체
영성산업(자)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24593103
동부아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 삼척시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,446원 430.7 18,934,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,406원 낮음 35% 삼척시 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 288.3 12,674,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,120원 높음 116% 삼척시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 23.2 1,017,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 426원 높음 70% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.6 204,360
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 10,495원 비교 자료 없음 114.6 5,037,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,860원 402.5 17,692,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,684원 낮음 41% 삼척시 중앙값 ㎡당 141.4원 대비 83.9 3,688,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,464원 높음 56% 삼척시 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 267.1 11,742,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 비교 자료 없음 4.8 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 48% 삼척시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 40.0 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 높음 23% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.6 292,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,408원 70.0 3,076,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,408원 높음 124% 삼척시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 70.0 3,076,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,491원 245.6 10,795,866
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,164원 높음 7% 삼척시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 78.2 3,438,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 628원 높음 88% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.9 301,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,877원 낮음 2% 삼척시 중앙값 ㎡당 121.1원 대비 118.8 5,220,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,896원 높음 70% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 20.7 910,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,615원 높음 29% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 17.6 775,016
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 313원 비교 자료 없음 3.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,424원 365.0 16,043,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,424원 높음 82% 삼척시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 365.0 16,043,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,630원 중앙값 1,707원/㎡ 낮음 11% 1,514 66,542,506

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 85,412,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,931만 25.01
  2. 6,912만 25.02
  3. 6,654만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,211만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 20,750원
월 부과액의 4년 9개월 월 16,043,700원 부과 · 3,498,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 7,663원 대비 높음 171% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 7,620만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 2025년도분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 금액 베스트세무회계사무소 1,045,455원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.16 상가2층 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 10,400원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.16 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 21,600원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.16 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 보험계약 메리츠화재 137,400원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.14 하반기 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 소액 영성개발 750,000원 26.09.14 ~ 26.12.31
2026.09.14 하반기 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만 소액 영성개발 650,000원 26.09.14 ~ 26.12.31
2026.09.09 지하주차장바닥공사 설계도서 작성수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 용역, 지하주차장바닥공사에 대한 시보조금 신청시 설계도서가 필요했기에 설계도서 작성완료후 계약서 작성함. 하운측량설계 5,000,000원 26.09.04 ~ 26.09.08
2026.09.09 CCTV보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사 서흥(주) 2,400,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.08.26 위탁사 선정계약건수의계약 · 주택관리업자 · 유찰로 인한 수의계약 영성개발(합) 9,494,928원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 옥외외등 보수 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액500만원이하 한길전력 650,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법