기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 삼척시 교동

동부아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 삼척시 동해대로 4273

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,572원 삼척시 대비 낮음 12%
  • 480세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1996.06.28 (30년차)
관리비부과면적
43,958㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
492대
CCTV
82대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리(직영)
관리업체
영성산업(자)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24593103
동부아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 삼척시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,832원 424.0 18,639,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,843원 낮음 36% 삼척시 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 293.1 12,884,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,011원 높음 15% 삼척시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.0 485,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 391원 높음 54% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.3 187,800
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 10,495원 비교 자료 없음 114.6 5,037,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 92원 낮음 86% 삼척시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1.0 44,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,860원 402.5 17,692,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,684원 낮음 40% 삼척시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 83.9 3,688,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,464원 높음 56% 삼척시 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 267.1 11,742,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 비교 자료 없음 4.8 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 48% 삼척시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 40.0 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 높음 23% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.6 292,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,408원 70.0 3,076,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,408원 높음 97% 삼척시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 70.0 3,076,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,480원 311.0 13,670,306
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,084원 높음 4% 삼척시 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 99.2 4,360,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 644원 높음 77% 삼척시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.0 309,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,117원 높음 26% 삼척시 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 165.1 7,256,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,708원 높음 48% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.7 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,615원 높음 29% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 17.6 775,016
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 313원 비교 자료 없음 3.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,424원 365.0 16,043,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,424원 높음 82% 삼척시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 365.0 16,043,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,004원 중앙값 1,781원/㎡ 낮음 12% 1,572 69,122,106

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,349,687원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,931만 25.01
  2. 6,912만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,204만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 19,838원
월 부과액의 4년 6개월 월 16,043,700원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 8,440원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 7,620만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 2025년도분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 금액 베스트세무회계사무소 1,045,455원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.16 상가2층 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 10,400원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.16 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 21,600원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.16 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 보험계약 메리츠화재 137,400원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.14 하반기 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 소액 영성개발 750,000원 26.09.14 ~ 26.12.31
2026.09.14 하반기 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만 소액 영성개발 650,000원 26.09.14 ~ 26.12.31
2026.09.09 지하주차장바닥공사 설계도서 작성수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 용역, 지하주차장바닥공사에 대한 시보조금 신청시 설계도서가 필요했기에 설계도서 작성완료후 계약서 작성함. 하운측량설계 5,000,000원 26.09.04 ~ 26.09.08
2026.09.09 CCTV보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사 서흥(주) 2,400,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.08.26 위탁사 선정계약건수의계약 · 주택관리업자 · 유찰로 인한 수의계약 영성개발(합) 9,494,928원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 옥외외등 보수 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액500만원이하 한길전력 650,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법