기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 삼척시 교동

동부아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 삼척시 동해대로 4273

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,482원 삼척시 대비 낮음 13%
  • 480세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1996.06.28 (30년차)
관리비부과면적
43,958㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
492대
CCTV
82대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리(직영)
관리업체
영성산업(자)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24593103
동부아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 삼척시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,321원 407.5 17,913,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,723원 낮음 43% 삼척시 중앙값 ㎡당 451.2원 대비 259.0 11,387,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,929원 높음 182% 삼척시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 32.0 1,405,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 441원 높음 60% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.8 211,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 비교 자료 없음 1.5 67,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 9,792원 비교 자료 없음 106.9 4,700,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 297원 낮음 64% 삼척시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.2 142,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,558원 355.5 15,628,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,667원 낮음 49% 삼척시 중앙값 ㎡당 141.6원 대비 72.8 3,200,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,250원 높음 50% 삼척시 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 232.0 10,200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 59% 삼척시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 44.0 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 높음 23% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.6 292,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,408원 70.0 3,076,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,408원 높음 97% 삼척시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 70.0 3,076,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,033원 284.3 12,495,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,741원 낮음 1% 삼척시 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 73.6 3,235,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 876원 높음 171% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 9.6 420,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,785원 높음 15% 삼척시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 161.4 7,096,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 높음 17% 삼척시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,548원 높음 17% 삼척시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.9 743,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 833원 비교 자료 없음 9.1 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,424원 365.0 16,043,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,424원 높음 82% 삼척시 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 365.0 16,043,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,745원 중앙값 1,710원/㎡ 낮음 13% 1,482 65,157,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,853,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,931만 25.01
  2. 6,912만 25.02
  3. 6,654만 25.03
  4. 6,740만 25.04
  5. 6,802만 25.05
  6. 6,719만 25.06
  7. 6,447만 25.07
  8. 6,547만 25.08
  9. 6,607만 25.09
  10. 6,478만 25.10
  11. 6,516만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,265만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 23,264원
월 부과액의 5년 4개월 월 16,043,700원 부과 · 5,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 8,229원 대비 높음 183% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 7,620만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 2025년도분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 금액 베스트세무회계사무소 1,045,455원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.16 상가2층 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 10,400원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.16 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 21,600원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.16 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 보험계약 메리츠화재 137,400원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.14 하반기 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 소액 영성개발 750,000원 26.09.14 ~ 26.12.31
2026.09.14 하반기 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만 소액 영성개발 650,000원 26.09.14 ~ 26.12.31
2026.09.09 지하주차장바닥공사 설계도서 작성수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 용역, 지하주차장바닥공사에 대한 시보조금 신청시 설계도서가 필요했기에 설계도서 작성완료후 계약서 작성함. 하운측량설계 5,000,000원 26.09.04 ~ 26.09.08
2026.09.09 CCTV보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사 서흥(주) 2,400,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.08.26 위탁사 선정계약건수의계약 · 주택관리업자 · 유찰로 인한 수의계약 영성개발(합) 9,494,928원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 옥외외등 보수 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액500만원이하 한길전력 650,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법